张大伟（中原地产市场研究部总监）：卖地收入在锐减，因为从这几年来看，大部分城市可售地都逐渐向郊区转移。包括北京这样的城市，基本上卖的地都已经到了六环了。所以逐渐会有一个平衡点。如果房产税能逐渐取代卖地收入或者弥补卖地收入的话，地方政府意愿会更大一点。

　　杭州、南京等经济较为发达的二线城市成为新试点。不过现在大家至少可以放心的一点是，就算改革试点继续推开，也只会针对新购买的住房。但是在未来一两年的时间里，存量房被征收房产税是一个大势所趋。