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00010版:经济·基层行

杭州人居展落幕——

4天成交26套商品房

  本报杭州5月21日讯

  

  为期4天的杭州第十二届最佳人居环境展览会今天下午落幕。虽然绿城、滨江、保利等大牌开发商在展会期间精心布展,但记者今天上午在展会现场了解到,多数看房者仍嫌房价降得不够,购房意愿不强,现场人气亦不足,多数楼盘前仅有三三两两的看房者逗留。数据显示,本届人居展期间,参展商品住房仅成交26套,而去年是261套。

  记者发现,参展楼盘并未大幅调低房价。位于留下的坤和房产楼盘和家园,即将推出御园板块,户型为90平方米毛坯房,每平方米售价1.7万元至2万元。好几位看房者表示:“这个位置的楼盘,现在还卖这个价,太贵了!”

  市中心的新楼盘——西子房产的新华园计划7月底开盘。这个位于文晖路北的楼盘目前暂定售价为,毛坯每平方米4万元,其中90平方米户型高达每平方米4.5万元。记者注意到,大部分人听到这个售价后,扭头便走了。

  坚定的楼市调控之下,谁主动适应,谁就能聚集起更多的人气。 今天,在滨江房产的楼盘沙盘前,人气明显旺一些。据了解,曙光之城和金色黎明都趁势推新房源,户型从89平方米到168平方米都有。在杭州一家事业单位工作的杨先生说:“滨江房产的定价,对我还是有吸引力的,希望不要涨价!”

  面对调控,顺势而为是唯一出路。本届人居展的一大亮点便是,浙江本地房企绿城首次推出90平方米户型,目前位于半山的田园牧歌、申花板块的慧园、位于闲林的翡翠城都有90平方米房源推出,就连主打高端的西溪诚园也准备在8月份推出90平方米的精装修房。

  杭州商品住宅的库存仍高,销售压力仍大。据中国指数研究院分析,至4月底杭州(不包括萧山和余杭)仍有338.71万平方米的住宅可售房源待售,环比仅缩减1.21%。按照前6个月平均每月19万平方米的销售速度计算,杭州住宅的出清周期尚有18个月。

  新房不降价卖不动,二手房同样如此。参加人居展的多家房产中介表示,二手房的买家仍以观望居多,标价超过每平方米3万元的二手房尤其难卖。


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