本报杭州5月21日讯

　　为期4天的杭州第十二届最佳人居环境展览会今天下午落幕。虽然绿城、滨江、保利等大牌开发商在展会期间精心布展，但记者今天上午在展会现场了解到，多数看房者仍嫌房价降得不够，购房意愿不强，现场人气亦不足，多数楼盘前仅有三三两两的看房者逗留。数据显示，本届人居展期间，参展商品住房仅成交26套，而去年是261套。

　　记者发现，参展楼盘并未大幅调低房价。位于留下的坤和房产楼盘和家园，即将推出御园板块，户型为90平方米毛坯房，每平方米售价1.7万元至2万元。好几位看房者表示：“这个位置的楼盘，现在还卖这个价，太贵了！”

　　市中心的新楼盘——西子房产的新华园计划7月底开盘。这个位于文晖路北的楼盘目前暂定售价为，毛坯每平方米4万元，其中90平方米户型高达每平方米4.5万元。记者注意到，大部分人听到这个售价后，扭头便走了。

　　坚定的楼市调控之下，谁主动适应，谁就能聚集起更多的人气。 今天，在滨江房产的楼盘沙盘前，人气明显旺一些。据了解，曙光之城和金色黎明都趁势推新房源，户型从89平方米到168平方米都有。在杭州一家事业单位工作的杨先生说：“滨江房产的定价，对我还是有吸引力的，希望不要涨价！”

　　面对调控，顺势而为是唯一出路。本届人居展的一大亮点便是，浙江本地房企绿城首次推出90平方米户型，目前位于半山的田园牧歌、申花板块的慧园、位于闲林的翡翠城都有90平方米房源推出，就连主打高端的西溪诚园也准备在8月份推出90平方米的精装修房。

　　杭州商品住宅的库存仍高，销售压力仍大。据中国指数研究院分析，至4月底杭州（不包括萧山和余杭）仍有338.71万平方米的住宅可售房源待售，环比仅缩减1.21%。按照前6个月平均每月19万平方米的销售速度计算，杭州住宅的出清周期尚有18个月。

　　新房不降价卖不动，二手房同样如此。参加人居展的多家房产中介表示，二手房的买家仍以观望居多，标价超过每平方米3万元的二手房尤其难卖。