郎咸平（知名经济学家）：房价下跌要看户籍居民，因为大量房源掌握在他们手中，只有他们放手价格才会跌。房价上涨则要看非户籍居民，一旦他们的需求得到释放，房价则会被推上去。有房的人不会自动降价，所以房价下跌很难。