朱凤娟　　　　　　　　　　　　 

　　继去年南区完美售罄后，中海·紫藤苑北区即将推出4幢新房源，上周末，其售楼现场已经吸引了众多前来参观的购房者，这也提前将中海·紫藤苑推向了刚需市场的焦点。作为中海地产在杭州的精装修项目，其营造之初，便曾专门联合杭城一些IT、文化等领域的知名企业，对年轻白领的居住需求作过很深入的调研，可见其抢滩青年置业市场的决心。而在售楼现场我们也发现，30岁左右的年轻人确实成为了紫藤苑的最大购房群体，那么，这个极力倡导一种时尚生活方式的楼盘，究竟具备哪些独特的属性呢？为此，笔者专门探访了位于三墩的售楼现场。

较高的性价比优势

　　目前在售的北区4幢21层楼，一共168套精装修房源，主力面积为89平方米的刚需户型，精装标准为2000-2500元/平方米，均价为17000元/平方米，与附近同是精装修的金地·自在城价格差在2500元/平方米左右。而将于六月初推出的4幢毛坯房源，均价在15000元/平方米左右，部分房源甚至更低。“从主城区范围来讲，这边楼盘的价格整体还蛮合理的。”有购房者反映。

　　另一方面，中海此前在杭州打造的钱塘山水、金溪园等项目，品质上均表现不俗，这或许是购房者敢断言性价比的原因之一。当然，还不能不考虑到品牌因素。尽管中海在杭州给人的印象一直比较低调，但作为中国最大的房地产央企之一，其光芒还是难以掩盖。

舒适两房设计精巧

　　针对年轻刚需购房群体，紫藤苑整个楼盘的房源主力户型面积为88平方米。在眼下市场上将小户型做成三房的风潮愈演愈烈之时，这批房源却依旧坚守着“两房”阵地。在深入研究了年轻人的生活方式之后，中海·紫藤苑专门为客户打造了充满现代风格的精装修小户型。比起局促的“小户型三房”，这种设计优势是很明显的。

　　另一方面，因为小高层住宅中，业主对电梯的使用率远低于高层住宅。紫藤苑在保障业主生活便利性的前提下，采用一梯两户设计，大大节省了公摊面积，使其在“得房率”上非常出彩。据工作人员介绍，中海·紫藤苑将推的房源中，得房率普遍都在80%以上，部分房源的得房率甚至超过了90%。这些因素，或许可以在很大程度上解释中海·紫藤苑对购房者的吸引力。

交通便利配套完备

　　紫藤苑所在的西陈路、郑家塘路地块，距武林广场仅40分钟左右车程，又和浙大紫金港、西溪湿地、梅家坞景区关系密切，出行便利。在紫藤苑附近，即分布着董家路公交车站、三墩公交中心站、金渡北路公交车站等好几个“中心站”。此外，备受城西居民期待的地铁二号线，也规划有金渡北路口站、董家路站，它们都离紫藤苑很近。地铁开通后，紫藤苑所享有的地段价值，应该会进一步提升。

　　从项目南端出发，沿苏嘉路东行约500多米，就可抵达一个成熟的居住区，那里的日常生活配套已非常完善。而以项目为圆心的2公里范围内，则享受有号称“城北延安路”的厚仁路商业街、三墩镇上丰富的购物及娱乐配套。再加上项目近邻五里塘河商业街的优势，生活的便捷度不言而喻，难怪自去年9月面市以来便备受关注。得天独厚的优居地脉，是衡量中海紫藤苑“精装好房子”的价值属性之一。