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00017版:乐活人居

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3招识别人防车位

  以非专业角度,主要从以下三个方面判断:

  第一、独立的人防地下室都有人防口部,门为比较厚重的防护门和密闭防护门,很容易分辨出来,里面的车位均为人防车位。 

  第二、 如果在地下室里面划分区域建设人防地下室,一般小区都被要求进行集中处理,那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面的车位,那就肯定是人防车位。 

  第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门,识别还是有难度的,可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下,开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能,哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位,这些都很清楚。

  最后,业主还可以要求开发商明确告知车位是否属于人防车位。如果开发商在与业主签订地下人防车位使用权转让协议时,未明确告知车位属于人防车位的,则业主有权依据《合同法》第五十四条的规定,行使撤销权。如果协议被撤销,按照《合同法》第五十八条的规定,开发商有故意隐瞒事实和欺骗销售行为的,要承担全部合同被撤销的责任,返还车位款及利息,但业主应当支付已经使用期间的车位费用。

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浙江日报 乐活人居 00017 3招识别人防车位 2011-01-19 nw.D1000FFN_20110119_10-00017 2 2011年01月19日 星期三