2009年杭州政府加大力度放量，一不小心卖地破千亿，成为全国的焦点。2009年杭州太给力了，政府有钱，就能为人民做更多的实事，地铁要钱，新的交通设施要钱，改造要钱，大多数钱来自土地出让金。2010年国家实施新政，杭州谨慎布局。在那样的时期，土地出让创新高对谁都不利。杭州老城区住宅供应极度稀缺，唯有商业地块还能拿得出来。商业地块出让，是2010年杭州土地市场的重点。其效果则有目共睹。