■ 栏目名称：汪氏说房 

　　■ 栏目主持：汪群芳 

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　　“汪氏说房”是本报新推的一个为读者提供全方位房产服务的地产栏目。该栏目汇集浙江地产界专家、地产商、律师等权威人士，聚焦地产热点，传递置业信息，并公正、客观、及时地为读者解决与“房子”有关的种种烦恼。

　　汪群芳 

　　这些天，位于杭州西郊新交付小区——西溪小筑的业主因小区外南侧一块绿地而焦虑不堪。这块绿地隶属余杭区五常街道友谊社区，为美化小区景观，该小区开发商曾在此种上树木。现由于搁置龙舟的需要，友谊社区要“移木建房”，故令小区业主颇为不满，矛盾因此而产生。

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　　业主：建房肯定影响小区入口景观和采光

　　西溪小筑楼盘具体位于杭州天目山路五常大道衔接处，毗邻小和山高教园区和五常沃尔玛超市，由6幢红色多层建筑组成，小区已于今年6月25日陆续交付。

　　“这虽是个小楼盘，但位置好价格也实惠，于是去年在我的推荐下几个亲戚都在这里买了房。”业主张先生说，“新房交付时亲戚都很高兴去收了房，没想到收房才两个月，就碰到这样的烦心事。小区交付时，小区1号楼围墙外南侧这块绿地还是存在的，业主也明白这块绿地不属于小区范围内。但作为新交付的小区围墙外这块地就要被“移木盖房”，自然心里不舒服，建房肯定影响小区入口景观和采光嘛。” 

　　业主们说，就为此事他们也找过开发商，但开发商给出的答复是：房已交付，无权过问此事。这块地是属于余杭区五常街道友谊社区的，但这样建房按照程序是否该征求业主意见？建筑是否合法？有没有经过审批？总得给业主一个明确的说法吧。”

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　　社区：

　　合法建龙舟钢架房

　　对小区影响甚微

　　“这块地属于友谊社区，要建房也是经过相关部门合法审批，再说我们又不是建高楼大厦，也就是3-4米高的钢架房，对小区的景观和采光也不会有太大的影响，怎么就引起西溪小筑业主不满了呢？”友谊社区沈主任说，“友谊村于2007年撤村建居，隶属杭州市余杭区五常街道。村里拆迁完后，十多条龙舟无处搁置，长年放在外面日晒雨淋，实在不忍心。赛龙舟是属于国家非物质文化遗产，龙舟坏了每年还怎么进行龙舟比赛？所以社区才想着利用这块空地建钢架房放龙舟。这块地曾是友谊社区租给西溪小筑开发商搭建简易工棚之用，后来小区完工后开发商为了楼盘美观种植了绿化带，但不属于西溪小筑。我们也考虑到业主的感受，建房不是紧挨着小区，而是与小区隔开一米宽的距离。”

　　沈主任说，直到现在，小区业主还没有与社区面对面交涉过。他表示，万事和为贵，最好业主、开发商、社区三方面碰头坐下来，和气协商此事。此事将如何解决？本报将继续关注。

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　　开发商：

　　不属小区绿化管辖范围无权干涉

　　西溪小筑开发商是浙江富城房地产有限公司余杭分公司。对于此事，该公司的负责人朱先生解释说:“我能理解这些业主的心情。但业主们都知道这块绿地不属于小区绿地范围，而是余杭区五常街道友谊社区的。这曾经是块毛地，是当初建设工地搭简易棚的地方。小区竣工交付后，简易棚拆完后，为了小区整体环境更加优美，我们就出资把这块地种植了树木，变成了绿化带。现在友谊社区要将这块地建龙舟房，因为不在小区绿化管辖范围之内，所以我们也实在是无权干涉。”

　　这就是当初开发商种树时的那块地