杭州蜗居

　　楼盘推荐

　　在采访中，记者发现大家对蜗居虽然有着各自的定义，但汇总起来，也不外乎两点：一就是面积小；二就是总价不宜太高，控制在100万以内。下沙板块、丁桥板块、闲林板块和临平板块的楼盘，作为杭州房产的价格洼地，自然也成了年轻人选择蜗居的主要板块。

　　下沙板块

　　这段时间，下沙板块可谓是利好不断，先是备受关注的金沙湖开挖，然后是地铁1号线34个站名正式确定，再是又增两路主城区至下沙的公交线路，让下沙延伸段的一些楼盘吃了定心丸。尤其是地铁使得下沙沿线受益的楼盘至少达到20多个。这个区域楼盘，基本都以中小户型为主。房价目前在14000—16000元/平方米，加上最近一些楼盘搞促销，成交价一般能到12000—13000元/平方米。

　　蜗居指数：★★★★★

　　推荐楼盘：德信早城、福雷德广场、朗诗国际街区、海天城、梦琴湾、世茂江滨花园、保利东湾、金隅观澜时代

　　丁桥板块

　　近年，杭州市政府对城北新城的建设工作持续加强。城北新城位于杭州城市东北部，由华丰，田园，丁桥，长睦四大综合体组成。市政府致力于将城北新城打造成为集文化休闲，宜居，宜游的大型现代化新城。由于区域定位明确，规划建设进展迅速，作为城北新城核心的丁桥板块，也随着CLD规划建设的基本成型，其形象得到极大改变，其住宅项目层出不穷，并随着环境品质的提升而逐年升温。公寓产品迎合低端客户需求，户型从60-90平方米，到140平方米以上的改善性户型都有，选择空间较宽，均价11000-15000元/平方米之间。

　　蜗居指数：★★★★

　　推荐楼盘：广宇上东城、润和·亿城嘉园东区、天阳观筑 、联合格里、冠宇·隽园、海辰·水岸晶座、华润·翠庭、泰地·北上新城等。

　　闲林板块

　　根据2010年内的交通规划，该区将以02省道为界，分为南北两大居住区。同时，在居住区的基础上，又将划分为一块水乡生态区、三块新建住宅区、一块旧城改造区和一块工业园区。三块新建住宅区是现在闲林的新盘集中地。据统计，这三块住宅区有已经开发和将要被开发的土地上万亩，总建筑面积近1000万平方米。在商业配套上，将配合南北两大居住区建成南北两个服务中心。南片今后将成为闲林的政治、文化中心，以后闲林镇政府等行政部门都将搬迁至此，同时，还将建造各广场的文化娱乐场所等；北片沿良睦路则是经济中心，规划有大型超市、医院、银行等。公寓产品迎合大众消费，户型从80-90平方米，到140平方米以上的改善性户型都有，选择空间较宽，均价7280-12000元/平方米之间。

　　蜗居指数：★★★☆

　　推荐楼盘：新西湖小镇、竹海水韵、星洲翠谷、爵士风情、新明半岛、西城时代家园等。

　　临平

　　盛享家乐福、人民广场、体育馆等多项城市成熟商业生活配套，又有地铁1号线撑腰，临平的潜力绝对不容轻视。这里的公寓有不少满足低端客户需求的产品，户型多样，小户型从70~90平方米都能找到，价格在10000元~13000元左右，很适合首次置业的年轻人。

　　蜗居指数：★★★☆

　　推荐楼盘：东海·水景城、绿城·蓝庭、临平桂花城、东湖春天、华立·和郡、天都城等