上海：楼市出现分化

　　中国房产信息集团的数据显示，今年1至6月上海共新推出新建商品住宅448.84万平方米，成交量则仅有353.18万平方米，环比下滑64%，创下近五年来同比新低；成交价格仍上涨了23.7%，达到21882元/平方米。

　　在复杂的市场条件下，上海楼市的行情也出现了分化。今年4月和6月，月成交超过2套的上海67个新盘中，38个新盘在6月的成交均价高于4月，涨幅在0.43%至28.82%不等。与此同时，有29个新盘在6月的成交均价较4月出现不同程度的下跌，跌幅在0.2%至29.08%不等。

　　北京：库存创新高

　　根据中原地产近日发布的报告，北京今年3至6月的商品房库存量连续4个月在90000套以下徘徊，7月初再次回到90000套以上，目前更是达到了91513套。与此同时，北京楼市成交持续出现低迷迹象。当前北京每月新房销售量已经从新政前的8000至9000套降到了新政以后的4000余套。截至7月20日，按照6月的住宅总销售量4961套计算，目前的商品房库存即使不新增，要销售完也要一年半的时间。

　　深圳：“特价房”再现

　　据深圳市规划和国土资源委员会提供的数据，深圳市上半年新建商品房销售面积152.92万平方米，同比下降62.4%，其中商品住宅销售面积135.06万平方米，同比下降64.9%。

　　6月份成为深圳楼市新政后的“特价月”，新房成交均价跌破17000元/平方米，仅16970元/平方米，为最近11个月最低，环比大幅下跌16.1%。在“特价房”热销的带动下，成交量有一定反弹，但体量仍然较小，当月共成交新房1888套、面积15.2万平方米。置业国际研究中心的数据显示，7月10日至16日深圳共成交新房1500套，环比下降3. 8%；成交面积14.73万平方米，环比下降6.6%；成交均价15979元/平方米，环比上涨14%。

　　广州：两成楼盘在涨价

　　据广州市市国土房管局通报，广州市十区6月房地产一手住宅交易面积为52.52万平方米，同比锐减52.4%，环比减少4.3%；均价为12560元/平方米，同比上升29.8%，环比下降3.0%。另有网易房产监测发现，在广州市抽查的100个楼盘中，比较7月和6月的报价，50%楼盘的报价不变；20%的楼盘依然在升价，个别楼盘最高的升幅达到30%。 30%的楼盘报价在下滑，最大降幅达25%。与5月份抽查的情况相比，房价下跌的楼盘增加了18%。

　　南京：二手房均价普降

　　据南京365地产家居网统计，从4月中旬到7月，南京全城各板块二手房挂牌均价普遍下降，其中降幅最大的浦口区达到21.9%，此外，河西新城区、栖霞区、雨花台区降幅也超过了10%。浦口区二手房挂牌均价从4月中旬的9612元／平方米下跌到了7504元／平方米。位于建邺区辖地范围内的河西板块，向来是南京楼市的风向标。4月中旬，河西一批拟将开盘的项目预期销售价格逼近25000元/平方米。新政出台后，河西数家楼盘开盘价格下调到了18000元/平方米左右。建邺区二手房挂牌价从17919元／平方米跌到15993元／平方米。