本报杭州12月15日讯 （记者 程瑶） 14日召开的国务院常务会议，研究完善了促进房地产市场健康发展的政策措施。这是继12月9日国务院常务会议明确“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”后，国家又一次对房地产业的政策调整。这次政策调整的重点在于：加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

　　短短几天内，国家接连出台政策，意味着什么？记者采访了省建设厅相关负责人，政府部门对此态度相当谨慎，省建设厅住宅与房地产处负责人宋立在接受采访时表示，目前正在开会讨论落实相关政策，临近年底，不方便发表任何看法。

　　市场的反应显然更加敏感，记者从各大房地产中介了解到，最近几天，二手房成交速度已经开始放缓，“一是因为连续出台新政增加了观望的气氛，很多人想看看明年杭州楼市到底会不会往下走。二是因为离年底没几天了，即便现在成交，也未必能赶在明年1月前办完手续，购房者未必能享受到免税等政策优惠了。与其这样，不如再等等了。”我爱我家一位中介告诉记者。

　　裕兴不动产基础业务部部长张云帆则认为，在连续出台的调控政策下，明年楼市投机性需求的交易量有可能下降。“对于2009年过快上涨的房价，我认为明年会有所回落，房价涨幅会趋稳，也不排除有些被投资客热炒的物业价格小幅波动的可能。但就杭州房地产市场来看，价格波动的幅度不会很大。”

　　“2009年土地交易较为活跃，预计明年新盘会陆续开盘，可以缓解2009年供应不足的局面，从另一方面来趋缓价格的上涨惯性。” 一位房地产开发商告诉记者。