本报讯 （通讯员 陈珍艳 记者 谢国平） 近来，舟山市定海农村出现了一股物业经济开发热。许多社区结合项目落户、临街、外来民工多和区域、位置等优势，开发了以标准厂房、街面房、商务综合楼和民工公寓为主要类型的物业，实现社区资产的保值增值。据统计，全区34个社区新启动物业经济项目45个，占全区73个农村社区的近一半，其中已完工17个。这些项目每年可为社区增加集体经济收入688.9万元。

　　在发展物业经济中，该区因地制宜，创新发展模式，一是城镇建设发展模式，“镇中村”利用区位优势开发物业经济，建造商贸综合楼出租，增加集体收入。二是村庄整治建设模式，社区（村）拆除破旧经营房，建造商贸楼和店铺，既治理乱搭乱占，又增加社区（村）集体经济收入。三是工业项目落户发展模式，不少社区（村）结合工业项目落户，争取用地指标建造经营性用房。四是盘活集体资产模式，充分利用集体土地、山林、果园、码头等资产，公开招标出租，盘活集体资产。五是旅游和休闲农渔业发展模式，依托特色农渔业资源和良好的生态环境，发展农村旅游业。

　　为发展物业经济壮大社区实力，定海区鼓励各社区(村)采取多种开发形式，或联建、或合作，并出台政策进行相应补贴，鼓励社区（村）开发经营性用房、增强社区（村）自身“造血”功能。目前已补助了24个社区的28个物业经济项目。

　　各社区通过发展物业经济有了一定实力后，纷纷改善民生，如改善社区老年人福利待遇，改造自来水、安装路灯，改善居民生活环境等。桃夭门社区288名60周岁以上老年人不仅生日有蛋糕，每月还能拿到各类补助金等共计200余元。