记者了解，从广东东莞目前的试点来看，不少开发企业没有按照设计图纸对样板房进行施工，主要表现在水电安装不到位、卫生间排水系统的存水弯没有安装、厨房和卫生间墙面防水层的设置高度不够等等。开发企业的解释是部分做法是惯例，就算按图纸做好了业主在装修的时候通常会废弃重新做，反而造成浪费。而建设部门表示，样板房就应该要按图施工，至于交付楼房的具体条件就由开发企业和购房者另行约定。

　　“一定要按买卖合同所附的装修标准进行设置及标识，不提倡提高标准，做得过于精细，以免施工单位不能在所有房屋保持相同的施工质量，同时避免日后业主收楼时可能产生更多吹毛求疵的纠纷，反而造成与初衷相背离的后果。

　　通过样板房检查，一方面可以减少建筑质量通病，督促其严格按图施工。另一方面，让购房者在卖房的时候能看到所要购买的商品房的模样，区分“交楼标准样板房”和“装修展示房”，降低业主对商品房质量的期望值，既避免业主收楼时因对合同条文的不同理解而造成纠纷，又可减少开发企业发布虚假信息欺骗消费者的行为。

　　“我们将对东莞市实行交楼标准房制度的效果进行跟踪，及时总结，并将在全省推广该项制度。”陈英松表示。

　　一直以来，因开发企业隐瞒经规划部门批准的住宅小区公建配套设施建设规划，特别是对居民生活造成直接影响的公建配套，诸如垃圾站、菜市场、变电站、机房、幼儿园、诊所等而引发的发展商与业主纠纷的事件时有发生。为杜绝上述情形的发生，各开发企业在预售商品房的现场，必须将预售房屋建设规划用地许可证对应的用地范围内，经规划部门批准的规划总平面图予以公示，让公建配套和小区规划一目了然，最大限度地维护购房业主的合法权益。