标准厂房建设先进典型

　　筑巢孵金蛋

　　——义乌市标准厂房建设小记

　　走进义乌市北苑标准厂房区，数幢四到六层不等的标准厂房整齐排列，比起以往企业“各立门户”的建厂方式，标准厂房区的土地利用率明显提高了好几倍。

　　在土地资源少、供需矛盾大的背景下，如何解决中小企业的用地问题？义乌通过向“上”要土地，大力推进标准厂房建设，“借天生地”拓展发展空间。

　　目前，义乌市共有上千家企业要求进入义乌经济开发区和义乌工业园区。同时，尚有为数众多的小企业分布在居民区，安全生产的隐患很难根除。为此，义乌市每年安排一定的用地指标，专门用于多层、小高层标准厂房建设，解决小企业进区难的问题，并以标准厂房作为“孵化器”来培育壮大小企业及优势行业。

　　义乌市规定，对固定资产投资额小于1000万元的项目,不再单独供地，鼓励以租用标准厂房的形式解决生产场地。工业建设项目建筑密度控制在35%~40%，单层大跨度厂房建筑密度控制在45%以内，容积率控制在1.6~2.4，工业厂房及辅助用房层数一般不低于3层。

　　“向空中要厂房”，变单层厂房为多层厂房，大大提高了土地容积率和建筑密度。北苑标准厂房区现建筑密度为34.57%，容积率为2.31。区内可安排中小企业35家，按一家中小企业10亩用地，容积率1.20计算，节约用地近150亩。同时，区内还建设了2.12万平方米的大型地下停车场，把地下空间也充分利用起来。

　　为了提高各镇（街道）建设标准厂房的积极性，近年来，义乌市在工业开发建设考核办法中加大了对标准厂房建设的考核力度，使标准厂房建设工作与镇（街）年终工作目标责任制考核直接挂钩。

　　建设标准厂房是解决工业用地问题的突破口。标准厂房不仅具有投资密度大、用地面积少、适合轻工业发展等优点，而且符合义乌工业经济发展的特点。北苑标准厂房现已有14家企业承租进区，2008年实现生产总值10.30亿元，创利税0.38亿元。目前，全市标准厂房建设已完成43.2万平方米，在建25.5万平方米。

　　（义乌市国土资源局）