伴随七次降息与各地政府持续推出的稳定楼市的相关政策，房地产市场春回大地的温暖气息已越来越浓，而浙江日报携手杭城优秀房企发起的杭城最大的优惠购房行动——“迎春行动”更能让这种温暖触手可及，随时准备发放的购房优惠券金额已超过5亿元。

　　发放超过5亿元购房优惠券

　　杭城最大的优惠购房行动即将展开

　　浙报与50家房企合作

　　携手“迎春”

　　为聚集杭州楼市人气，集结房地产全行业的信心和力量，用实际行动攻坚破冰，恢复市场信心，促进杭州楼市回暖，早日步入健康发展、良性循环的轨道，本报发起杭城楼市“迎春行动”。该活动得到了杭城广大房企的积极相应，在前期调研以及筹备阶段，已有50多家房企通过活动组委会审查，成为“迎春行动”的合作单位。

　　据悉，合作单位在活动举办期间，其在售楼盘为“浙江日报购房团”的读者会员提供迄今最低的折扣优惠价，并在此优惠价的基础上，提供不低于2万元的购房优惠券，该优惠券可直接用于购房抵款。

　　“浙江日报购房团”会员

　　接近5万名

　　本报为“迎春行动”组建了高端读者购房团——“浙江日报购房团”，该购房团会员主要由本报高端读者、杭城各证券公司大中户室、杭州各银行VIP会员，在杭省级大专院校教师以及杭州各大专业市场的经营者组成，会员总数接近5万人。

　　浙江大学、浙江工业大学等省内著名高校工会，将此次活动视为改善本校教师住房的良好机会，在表示将组织全校教师参与“迎春行动”的同时，还给予该活动充分的肯定：“住房问题一直以来都是制约各大高校引进人才、留住人才的‘瓶颈’，能够真正给予消费者以实在的、较大的购房优惠的购房活动，无疑将对省城各大高校的教育事业发展，起到有益的推动作用。”

　　“迎春行动”

　　已积累5亿元购房优惠券

　　针对“浙江日报购房团”的会员组成及置业需求，本报甄选了适合首次置业、改善型置业的精品项目，涵盖了经济小户型、高级公寓、排屋、别墅等各种物业类型。活动合作房企中已有两个高端物业项目将在项目最低优惠价的基础上，承诺为读者提供200万元的购房优惠券；已有50个公寓项目，均承诺为读者提供50万元的购房优惠券。

　　据“春风行动”活动组委会统计，由现有合作房企提供的购房优惠券额总和已经超过5亿元。所有项目的购房优惠券的额度，均由房产公司自行斟酌确定，并将以现场抽奖的方式向“浙江日报购房团”的会员发放。为保证抽奖过程的权威、公正和有效，抽奖过程将由公证处公证，同时邀请合作房企代表和“浙江日报”购房团进行现场监督。

　　本报将于近期发布“迎春行动”合作房企名单及其销售项目，活动优惠价和购房优惠券额度等，敬请读者关注浙江日报·浙江楼市。

　　浙江日报“迎春行动”活动专线：（0571）85311277。

　　（齐兰兰）

　　新闻链接

　　迎春行动之别墅、排屋大比拼

　　2008年以来，由美国次贷危机引发的金融动荡已经逐步蔓延到世界各地，其中也包括我国的房地产市场。政府为此也推出了一些关于房地产市场的利率、信贷和税收的政策，但自2007年四季度至今我国房地产市场持续低迷，基本进入了周期性调整阶段，作为房地产市场主体的住宅销售的形势不容乐观。分析金融危机下我国房地产销售的形势，政府相关部门及三方媒体（浙江日报、都市快报及杭州搜房网）认为有义务向广大消费者普及高端物业消费知识及投资风险，监督企业开发符合品质的楼盘，促进浙江省房地产业的健康发展。

　　3月下旬，浙江日报、都市快报、杭州搜房网将本着客观公正的立场，寻找高性价比的高端物业提供给广大消费者。性价比大比拼（PK）将从环境、交通配套、品牌知名度、服务、产品、价格等方面进行详尽的分析。同时以和消费者互动、有奖投票的形式开展，敬请关注。欢迎社会各界献言献策，反映所关心的内容及消费当中存在的问题。

　　投稿地址：杭州市体育场路178号浙江日报楼市工作室

　　邮编310039    电话：85311278    85311277

　　（陈晓锋）

　　地产博客

　　

　　降价才有出路

　　张 晨

　　从绿城·丽江公寓的特价房，到德信·泊林公寓的“存一万返五万”活动，再到野风·海天城的新老客户大优惠，下沙楼盘的价格战愈演愈烈。城东的战火迅速蔓延到了城西，位于杭州西郊余杭闲林板块的华安·西溪山庄于近期打出了6.5折的优惠价，由此，闲林板块也拉开了打折序幕。杭州楼市的第二波降价潮似乎正在袭来。

　　野风海天城始作俑者，成为了2009年第一个“万科”，和2008年的万科一样得到了丰厚的收益。海天城将原来8200元/平方米左右的均价，调至现在的5900元/平方米，相当于打了7折。对于这个价格，在杭打工五年多的王先生明确表示接近心里价位，正在考虑下单。从降价到现在海天城的销售效果立竿见影，其成交量已突破四百套，定购率超80%。据野风相关负责人表示，目前，打折房源只剩下3套房源可售，几乎是被“一抢而空”。这更加证实了5900元/平方米的吸引力。

　　作为江干区交易量的主要贡献者，德信·泊林公寓本周成交86套，预定39套，均价为9516元/平方米，销售率超80%。泊林公寓在2月19日推出二期，开盘均价为9600元/平方米。同时，开发商推出“存一抵五”的优惠活动，活动后，83平方米的户型均价为9218元/平方米，89平方米和120平方米的均价略高，分别为9251元/平方米和9367元/平方米。据泊林公寓的相关负责人反映，这两天已有不少预定房源的购房者签订购房合同。

　　近期，西溪山庄推出了420套特价房源，均价6150元/平方米，老业主可享受6.5折优惠，折后价格3998元/平方米。无疑这个价格在闲林板块将极具竞争力。据透明售房网的最新数据显示，最近十天，西溪山庄预定138套，成交一套，足以说明房子的价格只有降了，而且是6.5折这种力度或者更低，才会有成交量。

　　海天城降了、泊林公寓降了，西溪山庄也降了，站在普通房产消费者和市场观察者角度，看到这样的信息心存欣喜：毕竟房价便宜了，房子开始流动起来了。不少市民在网上论坛中留言道：“降价才是出路，降价才是硬道理。”谈及这次的降价波，下沙某位开发商说道：“其实，杭州市民的购买力一直是有的，只不过这次的降价波直接刺激出了市民的购买欲望，市场交易变得活跃，说明目前这个价格已经接近他们的心理价位。而这次的降价波也势必将带动整个杭州的房产价格的松动。”

　　开发商们也正在发现，通过封盘来维护原有的房价水平，只能让购房者更加盲目地持币观望，这样对于市场的良性发展并无裨益。所以只有对房价进行理性回调尽快出货跑量，才能再度培育正常的消费氛围，让本来就要买房的人不再不知所措地等待，这才是对房地产市场的最大贡献。

　　在下沙、闲林的楼盘价格战愈演愈烈的同时，主城区的不少楼盘却依然把价格咬得很紧。位于下城区建国北路上的云龙十一景，其地理位置、房间户型、配套设施等都极具竞争优势，但25800元/平方米的均价还是让不少市民望而却步，而这次的降价波更直接导致了交易量的停滞不前。其实，降不降价，在当下的楼市，最有决定意义的应该是资金链。如果你手里有足够的现金流，能应对日常运营，能上马新项目，能再提供大批的饭碗，哪怕库存量大些，也能挺到楼价的春天。反之，如果你没有足够的现金流，哪怕你的拿地成本再高，你也得降，毕竟温饱问题还是得先解决。