由全国房地产商会联盟、中国主流报刊影视媒体宣传联盟，及本报共同主办的“2008年度浙江省十大住宅产业领军企业、人物、楼盘”宣传活动，经过近一个月的材料收集、实地考察、认真评审，近日揭晓

　　“2008年度浙江省十大住宅产业

　　领军企业、人物和楼盘”新鲜出炉

　　在由“降价”、“观望”、“寒冬”、“5次降息”和“二手房退税”等关键词所构成的2008年浙江楼市中，住宅产业的领军企业、人物和楼盘都是能够在大浪淘沙中闲庭信步的实力企业、领军人物和品质楼盘。

　　“2008年度浙江省十大住宅产业领军企业、人物、楼盘”宣传活动，由国内业界知名专家、学者、建筑学家及媒体资深记者等人士构成活动评委会，结合2008浙江楼市动态，制定了“诚信指标、品质指标、满意指标、景气指标、成长指标”等六大评价体系，全面评审并筛选“2008年度浙江省十大住宅产业领军企业、人物、楼盘”。全面展示浙江房地产企业在2008年度的新形象、新成就、新水平，为2009年以及更远的未来，浙江楼市的再次步入快速发展轨道，提供成功的参照案例，并推动浙江楼市的健康发展。

　　诚信指标：

　　对房企的历史性评价

　　房企的发展历史，亦是其诚信记录的全过程，也是决定其能够可持续发展的重要因素，更是产品品质的必要保障。本报此次活动评选的评委会指出：将“诚信”列为考察参评项目首要指标，是因为在波诡云谲的房产市场中，只有那些每一步都走得稳、走得好的房企，才能走得更远，发展得更好。

　　品质指标：

　　对房企的细节考量

　　品质，涵盖了户型、景观、工程质量、项目配套等楼盘基本指标，是一个楼盘的“硬件”与“软件”水平综合体现，是楼盘质量的根本。一个坚守项目品质，不因市场逆境或遇冷而动摇的品格则折射出了企业的品质，也是其企业实力彰显的侧影。本次活动的入选项目均表示，自2008年下半年进入下行通道的中国楼市，进入了品质角逐的时代，消费者的理性回归，考验着开发商“真功夫”。而在这样一个成交量、预定量下滑，购房者普遍观望的时期，也只有经得住多方考验的品质项目才能够撼动坚冰般的市场。

　　满意指标：

　　倾听消费者的心声

　　“2008年度浙江省十大住宅产业领军企业、人物、楼盘”宣传活动的评选过程，也是参评项目广泛接受全省各界读者评议的过程，活动组委会在广泛听取各方意见的基础上，在评选结果中严格筛除被投诉企业、个人或项目。口碑营销向来被视为企业的推广营销的最佳形式之一，消费者的满意度是更加客观公正的体现房企、个人或项目的公信力。

　　景气指标：

　　企业发展的硬性指标

　　距国家统计局数据显示，2008年第三季度，综合反映企业生产经营状况的房地产企业景气指数为110.2，比去年同期和二季度分别回落30.2和10.1点，创2006年四季度以来新低。完成投资、新开工继续减少，商品房销售面积减少、销售价格下降、固定资产投资减少等因素，造成了企业盈利景气指数处于不景气区间。然而，在房地产市场观望气氛浓厚，居民购房意愿低下的大环境下，“2008年度浙江省十大住宅产业领军企业、人物、楼盘”入选项目创造了一支独秀的局面，在土地开发、完成投资、新开工情况、房屋竣工、商品房销售和企业融资等方面依然高奏凯歌，代表着2009年浙江楼市的希望和信心。

　　成长指标：

　　丈量企业未来

　　本报此次评选所设立的成长指标，目的在于衡量参评房企的发展速度标，通过其总资产增长率、固定资产增长率、主营业务收入增长率、主营利润增长率和净利润增长率，考察企业的资金运作能力。专家指出，资金是企业的血液，是维系企业正常运转最基本、最关键的要素之一，当下，资金运作更是房企核心竞争的关键要素之一。一个不具备较强资金运作能力的房企，在房地产行业正经历史无前例的融资困境的时期，就无法获得成长的坦途。

　　在“2008年度浙江省十大住宅产业领军企业”看来，扩大内需将是今后一个时期中国经济的关键词之一，‘内需’又主要分为‘消费内需和投资内需’两大部分。而百日之内的连续5次降息和二手房退税等利好，赋予了作为中国投资产品重要组成的房地产，以逆境中的希望。而这希望，属于楼市中经得住时间和市场双重考验的企业和项目。

　　无论何时，高性价比的优质房产品都不会遇冷；稳健、用心的企业更能够捕捉到市场中的机会。“2008年度浙江省十大住宅产业领军企业、人物、楼盘”以品质为准则打造了楼市严冬的信心项目，他们是洗牌大浪中的弄潮者，他们更是推进浙江住宅产业健康、繁荣发展的中坚力量。（齐兰兰）

　　2008年度浙江省十大住宅产业领军企业

　　浙江国都房产集团有限公司 绿城房地产集团有限公司

　　滨江房产集团公司 浙江祥生房地产开发有限公司

　　宁波银亿房地产开发有限公司 广宇集团股份有限公司

　　金都房产集团 浙江省省直机关后勤房地产开发有限公司

　　浙江华都控股集团股份有限公司 温州省直房地产开发有限公司

　　2008年度浙江省十大住宅产业领军人物

　　浙江国都房产集团有限公司董事长：柴慧京 绿城房地产集团有限公司董事长：宋卫平

　　滨江房产集团公司董事长：戚金兴 浙江万科南都房地产有限公司董事长：王海光

　　嘉兴市广源房地产开发有限公司董事长：沈玉兴 广宇集团股份有限公司董事长：王鹤鸣

　　宁波联合建设开发有限公司总经理：沈伟 坤和建设集团有限公司董事长：李宝库

　　金都房产集团总裁：吴忠泉 金成房地产集团有限公司董事长：吴王楼

　　2008年度浙江省十大住宅产业领军楼盘

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