一周注意力

　　社科院：下半年或是购房时

　　

　　20日，北京市社科院发布北京经济发展报告，在有关房地产市场形势的章节中提出，2009年下半年，如果整个经济开始好转，则北京房地产市场也将回暖，价格将出现小幅回调，有真实购房意愿的市民在这时入市是最好时机。

　　在北京，接下来的一到两个月，由于限价房集中销售，商品房销售均价将会有比较大的降幅，可能会出现再降10%到20%的局面。也就是说，商品房销售均价有可能降到每平方米8000元左右。之后，随着限价房的销售高峰期过去，房价将会在低位徘徊，但价格降幅不会很明显。

　　到2009年下半年，如果国际金融危机不继续恶化，中国一系列保增长、扩内需的宏观调控政策切实有效，那么宏观经济形势将逐步好转，届时北京的商品房销售价格将会重拾升势，开始新一轮的上涨行情。为此，北京市社科院认为，这对有真实住房需求的购房者而言，将是一个比较好的入市机会。

　　（郭爱娣）

　　

　　银监会相关人士表示：

　　不提倡不禁止“转按揭”

　　

　　据中国证券报报道，工行人士近日表示，该行将于2月1日起对个人存量房贷七折优惠利率进行调整，满足相关条件的客户将自动享受利率七折优惠，至此四大行存量房贷优惠政策全部亮相。同时，银监会相关人士表示，严禁商业银行发放“加按揭”贷款，不提倡不禁止“转按揭”贷款。

　　银监会相关负责人士表示，银监会严格贯彻执行国务院关于房地产市场健康发展的意见，严格执行首套自住房、普通住房和首套自住改善型普通住房的信贷优惠政策，对存量房的利率优惠政策要严格按照银行自身的风险定价和合同约定两项原则来执行，不准银行间开展无序竞争。

　　

　　武汉：外地人购新房可落户

　　

　　武汉市公安局日前就外来人员极为关注的“武汉市购房入户新政”发布细则，规定外地人在中心城区购买新房，总房价超过50万元，可落户该市。

　　细则规定在城区购买二手房、单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房不能入户，只有合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房方可得到武汉市户口。

　　购房入户政策将中心城区和远城区分为两个不同类别。在中心城区购买住房面积不小于100平方米和总价不低于50万元，可在住房地申办武汉市非农业户口。在远城区购买住房面积不小于90平方米和总价不低于30万元的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

　　符合上述条件的住房申请人，只可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。

　　为配合去年10月武汉市政府公布的《关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》，该细则适用于去年11月1日以后签订购房合同的外地购房者。         （沈翀）

　　

　　温州客年末又现上海觅房

　　

　　温州客又现上海楼市觅房。有着楼市风向标之称的温州投资客此举意味着楼市转暖的信号，还是投机之风抬头，引起业内关注。

　　去年末，开盘即热销的南汇康桥绿洲康城出现了久违的温州客。让代理该楼盘的易居臣信销售人员意外的是，温州客不仅出手，而且一买就是9套房。就在该楼盘开盘一个月前，一批近50人组成的“温州炒房团”来到上海，这批“团员”都是曾经有过炒房经验的“老炒家”。上周，房地产从业人员张小姐的温州亲戚特地打电话咨询，听说上海房价降了三成，有老乡开始在上海买房子，楼市是不是到底了。一度沉寂的温州客回到上海楼市的迹象越来越明显。

　　从2007年开始，“温州炒房团”一度沉寂。如今，股市走“熊”，而近期随着国家“救市”政策出台，利率大幅下调、住房转让限制放松及房价下降，温州客热情重燃。于是，温州客如今杀了个“回马枪”。（许潇俊 金之超）

　　

　　去年宁波市房价涨幅居全省第三位

　　

　　据国家统计局浙江调查总队最近的反馈资料显示：2008年全省房屋销售价格同比上涨7.4％，其中宁波市上涨9.2％，高出全省平均水平1.8个百分点，涨幅在11个地市中列第三位。

　　数据显示，涨幅最高的是舟山市，为14.3%，最低的是湖州市，为1.9%，杭州以8.6％的涨幅居第四位。其中，2008年全省新建房销售价格同比上涨8.4％，宁波市上涨11.3％，居全省第二位，位居榜首的是舟山，为14.8％，杭州以11.0％的涨幅居第三位。

　　2008年全省二手房销售价格同比上涨5.4％，宁波市上涨6.6％，在全省居第三位，居前两位的是舟山和丽水，同比分别上涨12.6％和12.1％，杭州以4.2％的涨幅居第七位。

　　（王岚 沈小叶）