2008年下半年置业首选“杭城十大品质楼盘”推荐

　　主办单位：浙江日报《浙江楼市》编辑部 浙江大学房地产研究中心

　　2008年下半年置业首选“杭城十大品质楼盘”推荐活动，通过权威专家及读者点评，向全省读者特别推荐在杭置业的首选品质楼盘，本报组建了由房产专家和读者组成的评审团，根据杭州9大区域的居住条件、发展前景，综合考量各个在售或将售楼盘项目的住宅品质、总体规划、生活配套、居住氛围，甄选出了可售套数较多，具有一定居住品质的72个楼盘项目，并附加了专家及读者点评，为全省读者指点置业迷津、提供在杭置业的权威参考。

　　“杭城十大品质楼盘”提名项目，即日起接受读者推荐，请在以下楼盘中为您最认可的项目投票，与我们合力推选杭州楼市中的真正好房源。

序号 楼盘名称 专家及读者点评

西湖区

1 金都·城市芯宇 科技元素较高，所在区域房价租金比高，投资回报率较低

2 坤和·和家园 环境优越，读者认为缺少活水景观

3 白马尊邸 公寓项目价格较合理，读者不认可排屋项目的环境配套

4 绿城·留庄 稀缺地段，项目容积率较高

5 西溪蝶园 毗邻西溪湿地公园，户型设计缺少创新，部分户型卫生间自然采光较差

6 今日嘉园 户型设计利用率较高，外立面平淡

7 广宇·西城美墅 周边配套较完备，10月份开盘

8 枫华府第 小高层户型设计优于高层

9 新帝·郎郡 环境配套绝佳，项目附近高压线较多

10 滨江·金色蓝庭 地段尚佳，项目占地面积较小，绿化及景观设计难有较大发挥空间

11 文鼎苑 鼎级教育配套，但新学军小学的师资力量尚待时间考证

12 沐桥公寓 作为公寓项目，周边生活配套欠缺

13 赞成·岭上 公共交通配套尚有不足

14 云溪香山 环境优越，交通条件一般

滨江区

15 观邸国际 一线江景楼盘，生活配套较少

16 欣盛·东方郡 临近地铁，交通方便，但也临近噪音源

17 林之语嘉园 售价合理，生活配套滞后

18 江南文苑 品牌房企，但是临近规划中的滨文高架—之江大桥

19 星光国际广场 未来滨江区商业中心，近30万方商业体量的呈现尚待时间考证

20 中兴·和园 性价比不高

21 中海·钱塘山水 拥有品牌和江景优势，也有生活配套的软肋

22 天鸿·君邑 样板房已经呈现，读者认为售价高于预期

23 水晶城 90平方米以下的部分户型南北不通透

24 银爵世纪公寓 性价比较高，临近规划中的滨文高架—之江大桥

序号 楼盘名称 专家及读者点评

25 天寓 个性外立面，户型得房率较低

26 南岸晶都 性价比较高，部分户型厨房较小

27 华荣·风景蝶院 性价比一般，区域内的生活配套有待完善

江干区

28 万象城·悦府 部分项目朝向偏西，宜于自住

29 水岸枫庭 钱江新城一线高档江景房，项目规模较小

30 汇隆·风林 性价比较高，部分户型不被读者认可

31 九月庭院 绿化较好，部分项目采光较弱

32 汇盛德堡 性价比合理，由于楼盘规模较小，比较依赖周边的生活配套

33 联合·麦田 配套齐全，环境嘈杂

34 中凯·东方红街 交通便利，容积率较大

35 泊林公寓 “德国平衡住宅”的科技概念，有待项目实际验证

余杭区

36 西溪山庄 环境优越，部分排屋项目组团建筑密度较高

37 依山郡 度假型项目，不适合做第一居所

38 天都城 性价比较高，交通配套待增强

39 新西湖小镇 户型设计得房率较高，公交配套待完善

40 东田·东城丽景 位于具有升值潜力的城东板块，外立面设计缺乏创新

41 华艺星座 性价比较高，交通配套待增强

42 青枫墅园 排屋、多层、小高层等交错，项目整体规划层次感较差

43 绿野春天·翠谷幽兰 环境优越，生活及交通配套待完善

拱墅区

44 天阳·上河 优秀户型设计，毗邻河道水质较差

45 名城·燕园 售价较高，导致性价比降低；朝向不佳，目测为西南朝向

项目周边公交配套亟待加强

46 风景大院 性价比合理，部分户型通透性差

47 凯德·视界 读者认为售价较高，性价比一般

48 嘉泰·馨庭 户型广受读者好评，靠近主干道，较嘈杂

序号 楼盘名称 专家及读者点评

49 宜家·时代 小区面积小，绿地少

50 昆仑·橡树园 性价比合理，社区环境一般

萧山区

51 新和人家 价位较低，周边生活配套滞后

52 华瑞·湘湖美地 毗邻休博园，性价比一般

53 金帝·金色钱塘 性价比合理，部分户型南北通透性较差

54 京明·凤凰家园 交通配套滞后，售价较低

55 绿城西子·郁金香岸 一线江景，公交配套待提升

56 帝景园 售价较低，距离市中心较远，交通、生活配套滞后

57 君悦丽景 生活配套较齐全，项目规模较小，楼间距较小

下沙区域

58 保利·东湾 品牌房企，一线江景，离市区较远，区域生活配套滞后

59 观澜时代 户型优越，规划中一条道路穿过小区，会制造一定噪音

60 世茂滨江花园 项目自身配套规划齐全，距离主城区较远

61 伊萨卡国际城 性价比合理，生活配套待完善

62 星星港湾 外立面风格独特，户型一般；远离市区，交通条件一般

上城区、下城区

63 云龙·十一景 位置优越，户型一般

64 现代景苑 地段较佳，靠近两大城市交通主干道，较嘈杂

65 亿城嘉园 性价比一般

66 嘉里·桦枫居 嘉里在杭州的第一个住宅项目，项目所在华丰板块的交通及生活配套尚待提升

67 元都新景 性价比一般，交通及生活配套待提升

68 凤凰城 容积率较高，得房率较低

千岛湖、青山湖板块

69 通盛·翡翠岛别墅 依托千岛湖的水景别墅，居住品质很大程度上取决于千岛湖水质

70 绿城·千岛湖度假公寓 酒店式公寓，拥有七十年全产权

71 千岛湖滨江度假酒店别墅 金色海岸之后，滨江房产在高端别墅领域的第一个精装修项目，专家认为其蕴涵的科技成分较少

72 湖光山社 远离市区，环境优越，读者认为部分主卧、次卧面积小

　　活动说明    

　　2008年下半年置业首选“杭城十大品质楼盘”推荐活动由浙江日报《浙江楼市》编辑部、浙江大学房地产研究中心联合主办。本报将根据读者短信投票，结合专家评议最终确定“杭城十大品质楼盘”。如果您想对本报此次活动发表评论及意见，您对“杭城十大品质楼盘”提名项目及其企业有评议或投诉；或者您想推荐提名名单以外的楼盘项目，皆可以发送电子邮件到：zbgg@zjnews.com.cn

　　

　　读者短信投票    

　　编辑169加提名项目序号，移动、联通、小灵通都发送至106277772，例如：您要为“1”号提名项目投票，请直接发送“1691”至106277772即可（每个电话号码限投20票，短信资费1元/条，不含通信费）。

　　

　　评选截止日期    

　　2008年9月29日

　　本活动组委会电话    

　　（0571）85310194