就打赌本身而言，徐滇庆教授的确没有必要提前“道歉”，毕竟，只有到了7月11日，这一场赌局才有胜负，而且，他不一定会“输”。因为双方对赌的只是1天的价格，当受到成交量以及成交产品类型的左右后，1天的房价有很多种可能性存在。

　　深圳房地产交易网站最新的数据显示，7月1日，一手住房成交均价就为14634元/平方米，较5月份均价高出许多。如果7月11日高端楼盘成交量多过低端楼盘，那么徐教授获胜的几率其实并不低。

　　不过，徐教授还是提前付诸行动进行了“道歉”，当然，他的“道歉”与其说是“认输”，更像是针对自己的错误——一个草率的判断，以及一个近乎儿戏的打赌——进行反思。在他的公开信中，他便强调了“无论深圳的房价涨不涨都理应由我来道歉”。

　　深圳市社科院研究员高海燕评论说，徐滇庆犯的是一个很多专家都容易犯的错误，即说了一句“长远正确，但当前错误的话”。“从长远来看，徐可能是进行了一个正确的趋势判断，但是偏差发生在他的‘时间节点’判断上。”

　　事实上，围绕中国的房地产市场，特别是房价，在判断中出现过偏差的专家，徐滇庆并不是头一个；针对“房价”预测所引发的争论，本次也并非头一遭。但最终颇有经验的经济学家往往都栽倒在“房价”判断之上。

　　对此，高海燕分析，房地产在中国是一个地域性很强的行业，是一个微观经济学领域，而且个中包含诸多社会因素。用宏观经济的理论，来分析微观经济学领域的区域房地产市场，往往会出现偏差。

　　更为重要的是，宏观经济学专家比较少了解各个城市的实际情况，更不了解每个城市房地产市场中的社会因素，其做出判断时本身就已经“材料”不充足。