宁波楼市渐现回暖端倪

　　3月诸多楼盘平价入市

　　寒冷的冬天已渐行渐远，连日来宁波的天气也格外晴朗。似乎受天气转暖的影响，沉寂已久的宁波楼市呈现出了解冻迹象。3月8日，自中建格兰品牌系列在城西的开篇之作——格兰春晨盛大开盘后，江东的世纪东苑、鄞州区的荣安和院、风格城事、城西的迪赛·缘园也陆续开盘。

　　回春第一盘

　　“低总价”入市

　　2008年3月6日，位于宁波城西板块的格兰春晨盛大开盘。现场共推出2幢小高层、5幢多层，面积为72~128平方米，开盘均价为6900元/平方米。开盘购房现场人头攒动，当天销售率达到了80%，为年后房地产市场注入一针强心剂。

　　随后缘园以5999元/平方米的起价入市，小面积低总价的营销策略使得缘园首批房源被疯抢一空。

　　记者在格兰春晨开盘现场了解到，购房者普遍认为格兰春晨楼盘价格适中，符合他们的心理价位，相比去年鄞州中心区动辄万元且一路追高的房价，一样的价钱可以买到更大的面积，而且还是多层的房子，性价比算是很高了。

　　精装修成小户型

　　发展趋势

　　2008年3月７日上午，世纪东苑也火热开盘，吸引了大批意向购房者。世纪东苑位于新江东与鄞州的交汇处，与雅戈尔世纪花园隔面相望。总建筑面积42609平方米，共有360多套精装修房源，是由一幢21层商住两用楼一幢四星级酒店组成，主力面积在37~55平方米之间。

　　据售楼处工作人员介绍，世纪东苑200多套房源已被内部消化，此次开盘另推出100多套房源，楼层在10~19层之间。价格方面，最低价7800元/平方米，最高价在9300元/平方米，均价8800元/平方米，当天就销售了40%左右。

　　3月17日，风格城事单身公寓·壹爵也正式对外销售。据风格城事项目负责人介绍，壹爵的精装修成本达到了3000元/平方米，免费赠送大金VRV中央空调，采用西门子、欧琳、杜拉维特、高仪等国际品牌，顶尖品牌呵护的精装居室，让业主备受尊崇。

　　据悉，如凯德3号等一大批还将陆续上市的小户型，也均采用精装修。精装修已普遍成为宁波小户型的发展趋势。

　　购房者有了可挑可选的余地

　　紧随格兰春晨和世纪东苑之后，荣安和院二期品阁也在3月8日开盘。此次荣安和院推出了包括小高层、高层在内的400套房源，主力面积在120~140平米之间，包括1幢高层， 4幢小高层，开盘均价为9800元/平方米。

　　据了解，荣安和院位于宁波鄞州区春园路以南、嵩江东路以北、创新路以西。总建筑面积逾15万平方米。

　　荣安集团副总裁钟卫民认为，上半年宁波市场的中小户型价格将基本趋于平稳。他也强调，荣安对于开盘后的价格不会一味求高，调价幅度不会很大，将会平稳走量。而市民之所以选择购买荣安和院的原因，一是因为相比于去年涨声一片且一房难求情势下，荣安和院的开盘价属于购房者预期的心理价位，二就是因为荣安和院的地段优势。

　　（韩郁）