同心圆中看“桥西”

　　宜居板块 价格洼地

　　以武林门（或省政府所在地、西湖景区）为中心画半径圆，人们可以发现桥西板块和钱江新城正好处在同一个半径圆上。相比钱江新城动辄2万的高价，桥西板块还算是价格洼地。

　　一段时间以来，众多开发商面对跌宕起伏的楼市纷纷打出宜居招牌，而何为宜居？据专家论证：除所选楼盘本身总价、品质外，楼盘周边800米半径圆内的公建配套（如教育、医疗、银行、超市及景观）能否切实满足普通百姓的生活需求是宜居概念关键中的关键。

　　桥西板块位于拱墅区中部，规划范围东至京杭大运河，北至石祥路，西至西塘河，南至和睦路、湖州路，总用地面积364.23公顷。区块东邻历史悠久的京杭大运河，文化积淀深厚，新型的LOFT文化创意产业也在本区域内萌生发展，有利于本单元依托丰富的历史文化遗存，抓住运河开发的契机，构筑优美的运河文化景观和LOFT创意产业形象，提升区块的品位。

　　如果说钱塘江是钱江新城最大的卖点，那么无疑，“运河”应该是整个板块的最大卖点。就去年，运河综合保护二期工程首批工程正式竣工，“一廊二带三居四园五河六址七路八桥”的运河风貌初现风姿，而这，将大大改善运河两岸及周边区域的居住环境，彻底结束了原先老城北重工业基地的形象。买房要看环境，重风水，运河以及它所蕴涵的历史人文，很好的满足了一批购房者的心理。

　　从区域交通上看，桥西板块和市中心真正做到了“无缝对接”，凯德·视界、嘉泰·馨庭、天阳·上河这些楼盘就在莫干山路的一侧。从浙江日报社出发，走高架不到20分钟就到城北。市中心楼盘越来越少，价格越来越高，城北确实是一个退而求其次的选择。运河新天地、石祥公园已经建成，衢州路、小河路等交通要道正在抓紧施工中。信步闲庭、银树湾等商品房即将竣工，一个充满生机和活力的新桥西已经初具规模。而更为关键的，也许是价格变化后所带来的客户群变化——城北的定位，正从“价格实惠”的平民楼盘，转为“追求小资”的万元白领楼盘。

　　凯德的精装修小户型，易构街区在售的以投资为主的写字楼，天阳·上河要推出的沿河排屋，还未面市的名城燕园，这些产品恐怕都不是普通购房者的选择。对此，城北的开发商可能感触最深：如果说一年前买房的主体还是杭州本地、或者说是城北一带的原住民的话，如今以温州人为代表的杭州以外的购房者在明显增加。（俞亦赟）