这几天，一些民工向本报反映，他们的出租房面临“过节难”：退房不带走的东西如何存放，节后回来如何租到平价房？如果不退房，这半月房租房东能否打个折？

　　节后能不能租到平价房？

　　1月20日上午，杭州九堡地铁建设工地上的建设者正在热火朝天工作。来自贵州的张娃告诉记者，再干一周，他们才能返乡过春节，尽管票已买好，但仍面临“过节难”：如退房回家，节后回来能否租到平价房？

　　张娃月工资1300多元，每月寄回家700元，剩下的除了租房还得吃饭，实在不宽余。他与房东老陈商量，能不能现在退房，节后仍享受平价房。老陈觉得很为难，说节后房租涨了，自己只能随行就市。不过，老陈说，如果你不退房，对于老顾客，当然要照顾，可享受原房租待遇。

　　据了解，目前，张娃所在的九堡地区，四季青服装市场已在此落户，从业人员有10万以上。据房屋中介人士透露，这里中低档房租一般每月2000元以下，而高档房租每月甚至可达3000元以上。看来，房东老陈说的也是实话。鉴于节后出租房的现状，九堡的房屋中介向民工建议，年后要回来工作的民工，尽量还是不退房为妥，这样一来可解决带不走的物品有地方存放，更重要的是年后仍享受平价房。尽管损失了半月房租，但换来一年的平价房，这样算起来，省下来的房钱就多了。

　　返乡半月房租能不能打折？

　　许多物品不便带回家，需要存放，因此不少民工选择不退房，但他们反映，返乡过春节时，这半个月的房租能不能打折？

　　在杭州西溪数码港工作的陈大辉，7年来一直租住在文三路九莲新村，因为半月房租的问题，每年要换出租房，很麻烦。因为房东一般每年按市场价上涨租金10%到15%，而房租是半年一付。陈大辉说，如果多住几天，房租可以按天计算，但返乡过年不退房，这半个月的房租，房东一般不会给你打折的。

　　当然，有种办法可以帮助民工房客，如果能在签订房屋租赁合同时注明，这样对房客就有利多了。据21世纪不动产的业务秘书蒋小姐介绍，房客最好租赁两年，这样在签合同时一是可以写明第二年房租比第一年高多少，过年时的半个月打多少折。这样，房东在很难预料房租行情下，因租期长，多少也会有这方面的优惠。但现在的问题是，多数外来务工者没有这方面的意识，他们在一个城市打工时间不短，干几年甚至十几年都有，但他们往往只想租一两个月房子，只想能不能打折等问题，其实，一旦长期住在杭州，与房东签订长期租房合同并加以约定，才是节省房租的好办法。

　　好房东是房客的朋友

　　1月20日上午，记者来到居住着5000多名民工的杭州留下街道杨家牌楼社区，看到一群群民工正在出租房里整理行李，与房东结账，准备回家。

　　记者看到，今年刚荣获“杭州市十大平民英雄”称号的杨志平，租来一辆小货车，忙着将住在家里的民工房客，一一送抵车站。河南民工小王对记者说：“住在杨家两年多，每年都是杨师傅免费送我上车站。住在杨家像住在自己家里一样。”

　　有人说，这是好房东与房客进行的节前情感“盘点”。在杨家牌楼上千个房东中，杨志平是被大家公认为最好的房东。他的房价较低，有100元、200多元两种价格，并且连续4年没有涨价。今年住在杨家的20%的房客，因经济问题提出退房，并要求年后回来再租，老杨不仅向他们承诺年后不涨价，还腾出两间房免费存放民工物品，不收一分钱。

　　谈及过年半月房租的打折问题，老杨很爽快地说：“当然要打折，今年春节期间，我对每间房打折50元，算是对民工兄弟的一种回报。房东也是有情感的市民，我提议，社区里的房东都来给民工房客打个折，春节期间少收50元房租，说得好听一些，这是房东对房客的一种感恩，没有他们来住，房东就赚不了钱；说得实际些，也是一种感情投资，让房客能长期住在这里。”