在负责投资建设生态城的上实发展董事长马成樑看来，工业文明走到今天，环境污染、资源浪费以及很多社会问题，使人们对城市化的问题进行反思，在反思的时候开始强调生态保护。得出的结论就是，片面强调经济发展给环境造成了很大压力和问题，但是单纯讲到环境保护，没有经济发展，这个保护也做不好。

　　“因此必须从四个纬度来考虑问题，经济、环境、社会还有资源。”马成樑说。

　　他告诉记者，不是说多种树、多种草、绿化环境好，这个地方就是个生态城了，而是从价值观到技术方法，到整个的技术指标，都发生根本性变化。

　　“对于东滩，过去有人向我们建议是旅游、休闲，当然这是东滩发展过程中很重要的部分，但是我们发现可持续发展的产业本身就是一个非常大的产业。”马成樑说。

　　带着这种模式，马成樑的眼光开始转向中国的其他地方，河北廊坊成为了目前上实运用生态城开发理念的又一个地方。

　　“在廊坊万庄这块80平方公里的土地，我们先做资源评估，首先要看这里的资源禀赋要承载多少人类的活动。”马成樑坦言。

　　根据评估，这里的资源禀赋能承受33万人的活动，之后也决定了它的产业选择，上实发展选择了四种产业以及辅助的产业，有IT、商业等，然后再做空间规划设计，再解决交通问题、人流、物流以及能源问题。

　　“这种方法与过去传统方法相比，可以节约66%的能源。”马成樑说。

　　上实发展目前正在湖州、无锡等城市与当地政府探讨生态城建设方面的合作。

　　马成樑说：“我们也会到内陆省份做这样的工作。很多外国人喜欢把我们的城市划分为一线、二线和三线等，事实上现在二线和三线比一线发展还要快，中西部一些后发展的城市更需要用生态的观念来做城市规划。”