对于现在已经具备了一些购买能力,准备要买房子还是处在一种持币观望阶段的人士,王石有独到的建议。
“很多人都问我说现在该不该买房子,”王石说,“就个人而言,我说你三四年之后再买吧。三年到四年,为什么,我不是从价格角度来看,而是从性能价格比上来讲。因为我认为,从性价比上来讲,中国和发达工业国家相比,我们的房子是相当相当不值的。你要买房子,长期自己拥有,我建议在三四年之后。”
王石认为,这几年中国住宅质量一直在改善,和10年前、20年前相比,有很大的提高。但是和工业发达国家相比,质量上还有很大的缺口。他觉得,三四年之后中国住宅会有比较大的改善,应该在那个时候去买。
“三四年之后你是一个中产阶层,你存这么多年钱,还买不起房子的话,我觉得市场是有问题的。市场一定会被惩罚的,不是惩罚消费者,是惩罚房地产发展商,惩罚社会,高价买了的房子也跟着会贬值。”
对于近年来社会各界对房地产行业指责,王石承认发展商社会形象不好,甚至很多以负面的形象出现,这是事实。
他说,首先房子是房地产商的产品。很多海归回来,说要买房子,王石给的建议都是等个三四年也不晚。现在房地产质量还有待大的提高,房子的质量直接决定了房地产商的形象。在相当长的一段时间里,在消协投诉量最大的就是房子,数量差不多占了总数的百分之三十几。所以,房地产商必须要致力提高自己的质量,不仅仅是建造质量,还有售后服务质量。
房地产商的形象不佳,第二个原因就是房价。王石说,就是房子质量改善了,房价还这么高,当然直接利益得主就是房地产商。把价格抬高了,就赚大钱,所以房产商的形象就很不好。一方面是人们买不起房,另一个方面是,开发商赚大钱的前提,就是普通人买不起房子,这就当然显得更恶劣了。