本报讯 （记者 毛珺 高丽敏） “房子要是真心喜欢，价格可以再商量。”随着二手房市场虚火渐退，原来一直很“牛气”的二手房卖家也开始放下身段了。杭州二手房降价初现端倪。

　　杭州财富置业拱北店门店经理沈大镇介绍，从11月中下旬开始，不少卖家已经开始松口：城区都市枫林11月初挂出的一套房子，房东原来开出105万元一口价，便宜一分钱都没得商量。这个月，房东肯接受还价了，最终以103万元成交。

　　在杭州不少房产中介店铺里，“价格还可商量”的字眼多了。“以前，房东坐地起价的多，最近明显少了。”杭州华邦地产市场部经理周冬临告诉记者。在9月份二手房正红火时，六至七成的房东在买家现场看房时，都会坐地起价，有的甚至涨了四五次，最近以来就很少遇到了。

　　二手房不仅价格在回落，成交量也有所缩减。从华邦地产的成交情况看，10月份成交量比9月下降了15%，11月份则比10月份下降了6.8%；财富置业的销售数据也表明，11月份以来，成交房子的数量只有9月的1/3。

　　二手房量价齐跌，一手房交易量也在缩减。据统计，12月10日至16日杭州市区（不含萧山）单周成交量为585套，创下今年6月以来的最低。

　　业内人士认为，今年新政频出，年内五次加息，第二套房首付比例提高到四成，及最近刚出的第二套房界定细则等，让许多购房者的心理预期发生巨大变化。再加上最近广州等地楼市的大幅度降价，大部分人持观望态度。杭州我爱我家房产中介的工作人员介绍，现在每月登记看房的人数和之前的“旺季”并无两样，只是很多买家即便看好房子，也想等段时间再下单。