这年头，开发商的脸的变化速度是同房价上涨速度成正比的，广告是不能当真的，承诺是随时会被否认的，就算已签下白纸黑字的合同，也绝不是万事大吉，所以要买房，需得时刻准备面对开发商的“变脸”。

　　解读开发商

　　10大“变脸”事件

　　NO1.特气愤

　　阳台由“双”变“单”

　　地点：上海

　　关键词：阳台

　　

　　买房时，房地产公司承诺房屋是双阳台，结果到了交房时，却变成了单阳台。2004年9月，上海市民殷先生用141.37万元向上海一房地产公司购买了一套房屋，在合同的附件中关于平面图及房地产公司提供的售房宣传资料均表明该业主所购买的房屋是双丁形别墅拥有双阳台，但是到了2006年11月交房时，业主却发现原先约定的双阳台凭空变成单阳台，最后房地产公司不得不赔付业主60万元了事。

　　

　　感言：一个阳台值60万元，虽然很贵，开发商也不得不为此买单。

　　

　　NO2.特蒙人

　　绿地仅覆盖几个月

　　地点：无锡

　　关键词：停车场

　　

　　今年初，无锡一业主高兴地拿到位于惠山新城某大型楼盘的一套房子的钥匙，该房窗前就是一大片景观绿地，美丽的绿化带覆盖面广，业主十分满意。可惜好景不长，几个月后，窗前的绿地就变成了一片水泥停车场，非但不能享受先前的盎然绿意，反而成天被嘈杂的汽车声吵得居无宁日，向开发商反映，皆不了了之，这个小区的业主从此陷入维权的“泥潭”。

　　

　　感言：开发商房款到手，便任意修改规划，业主当初的美好憧憬不过一厢情愿。

　　

　　NO3.特突然

　　签了合同，孩子却失学

　　地点：沈阳

　　关键词：入学

　　

　　2007年9月1日，本是小学开学的日子，可是对于沈阳一小区业主杨先生的儿子来说，却无法进入开发商承诺的小学。买房时，杨先生与该楼盘的开发商签订的购房合同中清楚地写着：“自2007年4月1日起，凡购买本项目公寓二套以上者，公司将办理其子女进入××小学、××中学学习。”可到9月1日，杨先生却突然接到开发商的通知：“由于一些不得已的原因，孩子不能按时入学了……”

　　

　　感言：花了两套房子的钱，孩子却不能上学，开发商难辞其咎。

　　

　　NO4.特火爆

　　摇号遭涮售楼处被砸

　　地点：重庆

　　关键词：摇号

　　

　　8月3日接到重庆上品十六的选房通知，告知届时有1000套房供选，8月5日摇号选房，刚到8:30，便发出2399个号。9:30时，摇号开始。至12:00发出号500余个时，开发商就通知已无房可选。顿时引起现场剩余的2500余排队等号人群的一片哗然，明明告知有1000多套房的情况下，怎么发到500个时就告知售完？愤怒的人们发生暴乱，所有的摇号设施被损坏，售房部现场被砸得面目全非。

　　

　　感言：都说重庆人火爆，其实不怪他们“火”，换了你，你会怎样？

　　

　　NO5.特倒霉

　　“亲水”“亲”的只是臭水沟

　　地点：成都

　　关键词：广告

　　

　　去年春季房交会上，成都某街道办的刘先生被一楼盘的广告吸引。广告称该楼盘“依山傍水，亲水建筑，一梯两户，南北通风”。急于购房的刘先生马上交了2万元定金。当他实地考察时却发现，所谓的“依山傍水”，只是该楼盘附近的一个小公园；最让他心动的“亲水”竟然是一个臭水潭。于是要求开发商退还定金，开发商却拿出所签的协议，上面写着：若取消购房，定金概不退还。

　　

　　感言：开发商摆明是下好了套，等着购房人去钻呢。

　　

　　NO6.特无赖

　　“口头承诺”仅是说说而已

　　地点：大连

　　关键词：赠送

　　

　　不久前，大连市甘井子的林先生看好位于辛寨子的一处楼盘。看房时，他问开发商该楼顶的阳台如何计算。答曰免费赠送，不算在房屋的建筑面积里。于是林先生决定买下顶层房，待合同签妥，开发商却告知说，阳台算在房屋建筑面积内，他必须补交10540元的房款，否则将拿不到钥匙。由于开发商只是口头承诺，没有实际证据，林先生只好吃下这个“哑巴亏”。

　　

　　感言：白纸黑字的合同都能视若无睹，更何况一个口头承诺，所以这个“哑巴亏”是吃定了。

　　

　　NO7.特窝火

　　别墅变身为普通住宅

　　地点：重庆

　　关键词：容积率

　　

　　重庆帝景名苑别墅小区的业主们遇到一件烦心事，他们所在小区别墅区原本只应容纳212户业主，当前期100多户业主入住别墅后，却变成容纳465户业主的普通住宅小区，容积率由原来的0.98升至1.5，开发商帝景置业在房屋开发过程中，擅自变更别墅小区规划，取消大部分配套设施，猛增房屋销售面积达5万多平方米，从而增加1亿多元销售额获得巨额利润。

　　

　　感言：收的是别墅的钱，住的却是普通住宅，让人如何不窝火。

　　

　　NO8.特无耻

　　翻脸不认账“1号”也买

　　不到房

　　地点：南京

　　关键词：“1号”

　　

　　为了购买自己中意的房屋，家住南京城北的姜先生头天晚上就赶到了“壹城”的售楼处等候排队。功夫不负有心人，其最终以一号排位订下了一套90余平方米的房子。谁知道在缴纳诚意金的第三天，却被售楼小姐告知该房已被别人提前订走。姜先生很是纳闷，自己排号是第一位，而选中的27栋101的“销售状况”也显示“未销售”，为何买不到房子呢？无奈，最终只好退房。

　　

　　感言：“销售状况”只能看看而已，千万别当真了。

　　

　　NO9.特凑巧

　　新老买家狭路相逢

　　地点：郑州

　　关键词：转卖

　　

　　两年前交了5万元定金，两年后该交房了，却发现预购的房子已被别人买走。去年底，郑州一市民闲暇时到北环北侧的财税小区看自己已经预订的房子，见到一对夫妇也在看这套房子，感到很纳闷，聊天中才发现，这对夫妇已经买下她所预购的房子，使她十分惊讶。原来由于房子认购是在两年前，而今天该区域房价已经上涨一半，于是开发商便提价转卖他人。

　　

　　感言：因为房价上涨，所以“房”是人非。

　　

　　NO10.特离谱

　　交足了钱却买不到房子

　　地点：重庆

　　关键词：毁约

　　

　　若说只是交了预付定金拿不下房子，那么这位不但交了预付款，还签了合同，而且交了首付款和相关税费的张先生，却也照样被开发商“甩”了。今年3月，张先生在重庆市内某楼盘以5000多元/平方米的价格买了两套房产，并和开发商签订了正式购房合同。坐等交房的张先生等来的却是开发商的毁约，原来，仅一个多月时间，张先生购买的那套房产的价格就上涨了1000多元/平方米。

　　

　　感言：如果房价下跌，想必是另一番情景。

　　（曾欣欣）