专业市场商铺赛住宅

　　杭州宏丰家居城四个月销售450多套

　　今年四五月份以来，杭州的房子再一次热卖，与此同时，不少杭州市民注意到，杭州的商业地产似乎也在同步发力，一个最明显的迹象是，杭州宏丰家居城自5月21日开盘以来，一路热卖，两度涨价，销势依然火爆，俨然是杭州商业地产的领头羊。截止昨天下午，该楼盘销售商铺450多套。

　　杭州宏丰家居城位于杭州大城西闲林板块，沿天目山路出绕城公路就到。这个总建筑面积达50平方米的商业航母开盘的时候，相当低调，但很快便引起投资者和经营业的关注，其销售形势一路走俏。

　　吴女士是杭州陶瓷品市场的经营户，她一口气买下了杭州宏丰家居城的三个商铺。谈及下单的原因，吴女士说，她是像买原始股一样购买宏丰家居城的。尝过商铺投资甜头的吴女士一直关注杭州新兴专业市场，她选择杭州宏丰家居城有几大理由。一是这个市场填补了杭州大城西特别是闲林板块商业配套不足，是不折不扣的原始股。二是闲林板块高档楼盘林立，消费潜力巨大，这个市场很容易启动。第三个理由嘛，对她来说影响不大，但也挺诱惑的，那就是这个市场采取回租的形式经营，开发商统一回租，统一招商，投资者在市场启动的前几年坐收租金。吴说，回租期一过，她自己立马在这里开辟新的展区。

　　杭州宏丰家居城已经两度提价，一楼售价从开盘时均价每平方米13000元，提高到目前的13600元。昨天，该楼盘售楼小姐告诉记者，当天又卖出了三套。

　　杭州地产界有业内人士认为，杭州宏丰家居城并不能代表目前杭州商业地产的普遍行情，只是这个项目的规模和持续热销，一时放大了杭州商业地产的形势，以致不少市民产生了误解。其实，作为商业地产，杭州宏丰家居城有它独特的的优势，占据天时、地利、人和先天优势。在时间上，杭州宏丰家居城是闲林板块首个大型商业配套项目，自然容易引起投资者的关注。在位置上，作为一个大型家居专业市场，杭州宏丰家居城紧邻杭州绕城公路、杭徽高速等，物流便捷，既方便经营户，又方便未来的购买者。从目前消费群体来看，杭州宏丰家居城买家以杭州、温州、台州、义乌、余姚等地经营者和投资客为主，还有不少是青田等地华侨。很显然，省内不少富余资金流向了这里。另外，目前不少股市获利资金流向楼市，这也给该项目添了一把火。

　　据悉，杭州宏丰家居城目前商铺已经不多，该项目开发重点即将移师招商。（李永生）