记者通过采访发现，杭州城里，回迁房与商品房混杂一起的楼盘为数不少，凤起都市花园、金祝花园、翰林花园、万家花园、檀香园、平海公寓、清水公寓、信义坊，都有类似情况。

　　对于开发商来说，把回迁房与商品房建在一处，是不得不为之。一位不愿透露姓名的业内人士说，市区寸土寸金，新开发的商品楼盘大多数走的是高档路线，开发商当然不会愿意在如此有限、昂贵的用地资源上，盖一幢没有多少商业利润可言的回迁房了。但是，这个问题又是无法回避的，因为回迁户的利益也是必须要考虑并保证的。

　　对此，杭州市房管局拆迁办的谢昌平副主任说，如今回迁的安置途径较之过去更为广泛，既有货币安置也有实物安置，原则是尽量符合拆迁户的意愿。就城区的商品房开发而言，每一个楼盘的开发商都必须与拆迁户一对一进行协商，最后给出一个具体的处理方案，然后报房管部门审批。每一个楼盘的情况都有各自的处理特点，不搞一刀切。

　　开发商不愿意的是，一个楼盘里一旦有了回迁安置楼，高档楼盘的品牌形象立刻大打折扣。“如今有种不好的风气，有些人不愿意买那些有回迁户居住的楼盘，认为不够档次。”

　　回迁楼与商品楼，如何协调规划，求同存异？回迁户给开发商出了一道难题。

　　记者注意到，很多楼盘在小区规划上做了特别的设计。檀香园小区5幢新楼，其中4幢商品楼采取了围合式布局，围着小区的中心花园，而回迁房是相对独立的，与另外4幢楼隔着一条老浙大横路。凤起都市花园、清水公寓则采取了不一样的入口，回迁楼和商品楼各有各的入口。这样合中有分、相对隔离的布局，在那些混杂楼盘中颇为普遍。

　　对此，广厦房产檀香园的项目经理表示，这样做并不是看不起回迁户，合中有分，也是处于商业角度的考虑。虽然回迁楼的房子格局、朝向、位置往往不如商品楼，但是公司在建筑施工中对回迁楼、商品楼是一视同仁的。中秋节，公司还给率先入住的回迁户们送月饼，以期获得回迁户的支持、谅解。“如今很多开发商都开始注重回迁楼的建设，因为回迁户安置楼如果处理不好，很可能会影响到今后商品楼业主的入住。”