8万平方米宁波高新科技广场一房难求

　　且看“均胜”

　　如何打造远郊写字楼

　　目前宁波住宅火爆，写字楼低迷，远离老市区的科技园区写字楼更加低迷，有些写字楼销售两年还没卖出一半。但同处科技园区，总建筑面积近8万平方米的宁波高新科技广场，自6月15日开盘以来却已经销售一空。

　　宁波高新科技广场是均胜房产继“新城国际”后，全力打造的OFFICE PARK升级版。项目包括4栋商务办公大楼、1栋酒店式精装修公寓及部分商铺。该项目虽然位于宁波高新区CBD核心，交通也还便捷，但与市中心周边的写字楼相比，其地段优势并不明显。那么，是什么因素创造了这样的销售业绩呢？

　　业界分析，首先，宁波高新科技广场造就了一个宁波独一无二的双水岸办公胜地，以花园办公取胜。项目拥有约25000平方米的水域面积视野，近60000平方米的绿化面积，通过多元、活力的建筑集群，全力打造了一个代表高新区水平和景观形象的标志性商务街区。项目通体采用干挂花岗石立面，历久弥新，建筑地标性极强。均胜房产不但在“外修”上下足了功夫，也十分重视“内炼”。项目内配有分户计量的国际品牌中央空调、两无一防科技成果、智能会议系统、广场公共信息发布系统等先进的办公配套设施。

　　其次，宁波高新科技广场充分利用了政府的优惠政策，借了政府的“东风”。该项目所在高新园区，在年初被评定为国家级高新园区，因此进驻宁波高新科技广场的相关企业，将能够得到更多的产业扶植，并享受国家高新技术产业开发区的现行政策。不久的将来，2009年底前宁波市政府有关部门也将迁入东部新城，院士路以东片区还将引入“万达模式”的国际品牌大卖场，处于联动区域的宁波高新科技广场将更显弥足珍贵。

　　同时，宁波高新科技广场还受到了诸多国内外知名单位的一致肯定，攒足了口碑。以严谨挑剔著称的德国国际企业家商会认为，该项目的高档写字楼完全具备国际一流写字楼的水准，并决定将该商会的东南联络处设置在这里。该项目在受到国际商会赞誉的同时，也成功引进了国际网商阿里巴巴。不轻易联盟的阿里巴巴认为，该项目整个大楼智能化和信息化的处理非常完善，且具前瞻性。阿里巴巴将在大堂内展示一些商务信息资料和阿里巴巴的最新资讯，使入驻企业能及时掌握全球的最新商业动态。

　　最后，宁波高新科技广场突出的性价比优势和潜在的升值空间，最终成就了热销。众所周知，商用物业的建筑造价远高于普通住宅，该项目的均价为6000余元每平方米，比周边住宅还低，对于购房者来说是难得的商机。因此无论是租金收入，还是未来的地段升值价值，都是不可估量的。（徐飘飘 韩郁）