打造新城市主义商务典范

　　西港·新界

　　抢占大城西商务物业

　　市中心写字楼的高租金高成本，大部分民营企业难以承受。对于那些长时为市中心的高成本、低效率、严重堵车所累，而对市中心成熟的商业配套依赖性又不强，相关业务联系、商务沟通可以通过网络进行，以及需要安静的办公环境的公司而言，城市边缘区域低成本、快速交通不堵车、高绿化低密度的商务花园，将是他们的不二选择。

　　目前杭州已有少数开发商看到了这一市场空白点，开始城市边缘的商务物业开发之旅，其中最为典型的就是位于城西三墩的西港·新界。

　　“西港·新界是专为一些对于市中心的成熟的商业配套依赖性不强、又长时为高办公成本和交通拥堵所累的企业量身打造，走的是完全不同于传统的开发路子，以‘新城市主义’为开发理念，在城西三墩这一城市边缘地带打造一个以商务为主，集商业、健身、宿舍等多种功能为一体的商务花园，并首创杭城‘小独栋’式写字楼形态”。

　　西港新界位于城西三墩板块，毗邻浙大紫金港校区，距国际医疗中心和即将进驻三墩的沃尔玛、银泰中心，仅咫尺之遥。项目总建筑面积约25万平方米，有数十栋小独栋写字楼，含单栋面积1100-5000平方米的独栋大楼,单层面积100-300平方米花园办公空间，4.79m层高、70-110平方米LOFT创意办公空间。入驻独栋写字楼的企业，拥有大楼的独家冠名权、专属的企业形象标志系统营造空间、专属的大堂和电梯，并可分层进行有效合理的功能分区，不仅有利于企业的安全管理，还可自由进行智能化配置。

　　西港·新界拥有50000平方米景观绿化和70000平方米滨河绿化带。中央绿化景观广场以“树阵”和“草地”为主要景观元素，与高尔夫推杆练习场、游泳池完美融合，局部配之坡地、长廊、栈道、挑桥等元素，为企业营造一个绿色、生态、清新的健康商务区。在这里人们可以第一次感受到工作，原来可以如此贴近自然。

　　另外，西港·新界所处的城西三墩，具有发达的道路网络，可直接与绕城高速和上塘高架连接，20分钟可达武林门市中心区域。三墩是居住区开发较早的一个区域，离市中心较近，可与城西无缝连接，浙大、沃尔玛、银泰、医疗中心等已进驻，已显露出城西商业中心的气势。（惠永信）