民间投资经

　　选择专业市场周边的写字楼 也许投资潜力更大

　　浙江一直不乏专业市场的成功范例，如义乌小商品市场、永康五金城、濮院羊毛衫市场、柯桥面料城等。在杭州，四季青服装市场一铺难求的情况也延续了多年。四季青的商铺投资者个个都赚得盆满钵溢。

　　许先生自2002年就开始关注专业市场，做生意赚了钱之后，他手头多了些钱，就把投资目光投向了杭州的专业市场、商铺和周边的写字楼。

　　2002年他投资了文三路和文三西路的两个写字楼。当时是以4000元/平方米的价格买下的，现在已经涨到了12000元/平方米。说到这次成功投资，许先生说：我当时就是看中了那里的高新数码城和IT专业市场能带来的超高人气。

　　有了一次成功经验，他对商铺投资也产生了兴趣，在2004年以16500元/平方米的价格买下了位于山水人家对面的一个商铺，想做个二房东。虽然位置正对山水人家，但门口的大街，除了来往车辆，行人并不多，所以半年之后铺位也没有起色，租金也上不去。再加上小区管理方只提供基本的物业管理，并没有统一经营业务，整个商铺区形不成商业气氛，因此虽然现在价格涨到了2万元/平方米，但却找不到接手的下家，所以只能继续做二房东。

　　商铺淘金也要讲究技术。这次教训使得许先生投资商铺有了自己的原则，商铺和住宅区别很大，位置、经营内容、区域特色都很有讲究。有时候，选择专业市场周边的写字楼，也许投资潜力更大。所以在2005年的时候他又投资了市中心的一个高档写字楼，周边有几个大型的专业市场做依托，25000元/平方米买入，2年已经涨到了38000元/平方米。