一直以来，光顾房产中介市场的看房族中，中老年人均占了相当比重。某房产中介的业务员徐先生告诉记者，以前来看房的中老年人，大多是来给子女买房，如今生活条件好了，他们也为自己寻求适合的房子，方便自己养老。在“看房”和“换房”两者角色上的转变，让房产中介看到了不可忽视的中老年人换房市场。

　　“老年人购房有自己的一套标准，他们往往喜欢小区有绿化、低层、70-100平方米的老城区二手房。如果考虑到经济能力，有些老人也会看中余杭、三墩一些楼盘。这样的需求，也跟老人们身体状况、生活习惯有关。老人中意的小区，大都有很好的绿化环境，离医院、菜场、超市近，这样方便生活，还有的老人表示求购的房子，最好离学校也近一点，这样方便接送孙辈上下学。”徐先生介绍。

　　“辛苦了大半辈子，想晚年有个温馨舒适的家。”陈老先生是上海的退休干部，因为老伴是杭州人，退休后便陪老伴回了杭州，安度晚年。1993年的时候，老先生就曾在杭州买了100平方米的大户型。那时住的人多，所以面积大，也算是挺不错的房子了，我和老伴那时就想，以后我们老了，就住那里养老。”老先生回忆说，“后来哪里想到，前面会盖起高楼来。房子楼层低，光照不好，冬天阴冷着呢。我们人老了，最受不了阴冷的环境。”

　　于是老两口把这套房子卖了，“后来和子女们商量后，在交通便利的市区买了一套60平方米的小房子，大房换成小房以后，我们手上多出了五十万元，以后的生活几乎不用发愁了。”