“杭州绕城公路板块”浮出水面

　　●20新盘沿途布阵，七大集镇方兴未艾

　　●新推宅地络绎不绝，后劲十足渐成规模

　　●房源充足性价比高，意欲购房不妨出手

　　“金九银十”终于来临，又有许多市民开始新一轮搜房。无奈何，市中心新房销售殆尽，主城区新盘寥若晨星，人们不约而同地将目光投向杭城以外，投向杭州绕城公路两侧。那里聚集了杭州楼市目前最大的供应量，那里储备着新近出让的一大批宅地，那里沿线几大新兴集镇正在风生水起。一个无可回避的事实是，2007年的秋天，“杭州绕城公路板块”盛装上市。

　　“杭州绕城公路板块”为什么会形成，这是一种必然，还是一种偶然？这个杭州板块新贵又将给购房者带来什么？本期《浙江日报·浙江楼市》第一时间为你深度解读。

　　□ 本报记者 秦正长

　　通讯员 胡彦之

　　“杭州绕城公路板块”串起一批新兴集镇

　　盘点今秋杭城的房源，老市中心原先屈指可数的几个楼盘如金都华府、檀香园等，都已销售殆尽，主城区除部分酒店式公寓外，只有城北桥西板块和城西文教区有一定量的新房。杭州的新盘目前主要分布在杭城外围地带，特别是沿杭州绕城公路两侧。下沙是杭州新房供应大户，这里，野风·海天城、华元·伊萨卡、理想·伊萨卡等老盘继续推房，新盘中庆·第六大道刚刚动销，近两年推出的一批项目如世茂项目、朗诗项目、万源·地块有的最快年底可以推出。由于这批宅地多为外地大鳄开发，项目各具特色，看点多多。，比如来自南京的朗诗地产主打节能住宅，比如来自上海的复地，其连城国际总建筑面积50多万平方米，极为关注产品细节。

　　从下沙沿杭州绕城公路南下，在闻堰一带也汇聚了一批楼盘，如三水一生、三水人家、通和·南岸花城、江南摩卡、郁金香岸、通和· 雅公寓等。

　　车到转塘，新盘迭起，可圈可点。如西湖·阳明谷、西房·云溪香山、赞成·岭上、新帝·朗郡等。沿路北上，50万平方米的杭州宏丰家居城扼守闲林门户，绿城·翡翠城销售正酣……一路北上，沿途西溪、崇贤等地新盘不时显现。

　　一路数过去，杭州绕城公路板块目前至少聚集了20多个新盘，成为杭州楼市的主力。

　　杭州绕城公路不仅聚集了杭州主要在售楼盘，更重要的是，它串起了杭州一批方兴未艾的地产新贵。三墩和下沙，是该板块的地产开发排头兵，经过近几年的开发，目前已然成熟，其房价与新盘，屡屡掀起杭州楼市的高潮。而转塘这个默默无闻的小镇，如今崭露头角，西溪·云溪香山几度热销，赞成·岭上蓄势待发，新帝·朗郡低调示人。随着中国美院的进驻和近期多块宅地的出让，转塘地产风头正劲。而西溪板块呢？因为和家园、留庄、西溪蝶园、大华西溪风情四期、华元西溪项目、坤和项目、万科……的崛起，因为大牌地产公司的介入，有望成为杭州豪宅新贵。再就是丁桥镇一带，也因为最近几块宅地的出让，令人遐想联翩。

　　因为新盘汇聚，杭州绕城公路板块终于浮出水面；因为新兴板块崛起，杭州绕城公路板块后劲十足。（IC供图）