2007年中国（杭州）

　　第五届商铺展周末开展

　　宏丰家居城等专业市场生逢其时成为香饽饽

　　“目前，杭州市政府已经建立了几个大规模的市场物流园区，为市区内的小型市场搬迁创造了空间，也同时明确了主城区之内再也不会开设新的市场，这些信息都表明，将来这些大型市场园区都会成为投资者的首选。”杭州市贸易局副局长唐跃说。

　　□ 本报记者 秦正长

　　

　　怎么样？这个周末去商铺展看看有什么好的铺位可以买进，或者跟随着杭州“市场整合五年规划”的脚步，捕捉即将热闹起来的新生代商铺，凭借你的眼光，在2000多万平方米的商铺中选择你想买的那一个。本周五，杭州市贸易局主办，浙江中浙国际展览商务有限公司承办的西博会支持项目——2007中国(杭州)第五届商铺展览会将拉开帷幕，浙江世界贸易中心又有一场在商铺中掘金的好戏将上演。

　　2000多万方商铺等你掘金

　　这次商铺展将推出2000多万平方米的商铺，是历届商铺展规模最大的一次，在华东地区同类商铺展中也是首屈一指的。像杭州宏丰家居城、已经开工的农副产品物流中心、四季青服装交易中心、金恒德国际汽车零部件采购城等都第一次亮相，另外还有一些省内外的商铺也闻讯而来，像中国国际电器城、濮院中央商城、中国裘皮城、华东食品城等也将加盟，除了这些大型市场，还有一批二手商铺和零星的小商铺，投资者也可以仔细挑选。

　　“对于中小投资者来说，商铺投资已经成为一个新的投资热点，虽然商铺展每年的成交额有所起伏，但是总量依然逐年提升。”杭州市贸易局副局长唐跃说。

　　宏丰家居城商铺展后要涨价

　　宏丰家居城是当下杭州专业市场新锐，这个东接绕城高速留下出口，北靠杭徽高速和02省道，占在300亩的商业航母，将在本次商铺展一楼全面亮相。

　　宏丰家居城将大型建材卖场、家具卖场、特色商业街、生活超市、物流仓储、商务办公等有机融为一体，全力打造一个以家居为主题的大城西商业中心。

　　何先生是宏丰家居城的准业主了，他已经一口气卖下了宏丰家居城一楼二楼10个单元，总共1300多平方米的商铺。何先生眉宇间流露出自信，他说，杭州城内专业市场要往外迁，宏丰家居城位于高速公路旁边，交通运输方便，再说这个项目规模蛮大，经营蛮有头脑。宏丰家居城自己经营，不让业主自主经营，为什么说这样好呢？市场大了就要这样管理。再说了，宏丰家居城回租有租金回报，8.86%的年固定分红，比贷款利息和存款利息高多了。

　　这位何先生坦言，自己经营汽车、摩托车，想为孩子留下一份好物业。他说，他是通过别人介绍知道这个项目的，看看不错就买下来了。先是买了一楼几个商铺，后来干脆又在二楼买了几个商铺。

　　据悉，宏丰家居城一期推出600套商铺，两周内就售出了260多套，已售总面积过半。来自其内部的消息，宏丰家居城商铺展上有优惠政策，但是商铺展后就要涨价了。消息灵通人士说，为什么涨价？好卖呗。

　　三大市场园区首次亮相

　　除了投资者最了解的商业街旺铺之外，商铺展还推出很多专业市场商铺、旅游商铺、社区商铺、商场、购物中心、中央商务楼、产权式酒店等多种类型的商业房产，其中，比较引人注目的是杭州已经开工建设的杭州农副产品物流中心、中国四季青服装交易中心、浙江金恒德国际汽车零部件采购城等大型市场园区也将在商铺展上亮相。

　　新的四季青服装交易中心位于杭州市分区规划副中心的下沙、九堡区块，占地5200余亩，分为服装交易、仓储物流两大区块，服装交易区块的面积为2000余亩，据说服装将以中高档为主，国内品牌为主，国际品牌为辅。如果有人认为，将来四季青服装交易中心的交通会不及现在的四季青服装市场，那就错了，这个交易中心南面连着杭州城市快速通道德胜路和杭州长途客运中心(规划建设中的地铁一号线站点)，西面则和沪杭甬高速公路相依，北部则与杭州绕城公路比邻，从交通规划上来看，将是又一个四通八达的地方，借助了地铁和高速公路的优势，将来的四季青必然又会是一个兴隆之地。

　　目前，杭州市区内有七家农产品批发市场，消费者比较熟悉的有三里亭蔬菜批发市场，另外还有三个水果批发市场、一个肉类批发市场、两个粮油批发市场，市政府已经有明确的“市场整合五年规划”方案，而这些位于市区内的批发市场都将逐一搬迁，这七个农产品批发市场也在计划搬迁中，预计会在“杭州农副产品物流中心”落户。

　　这个物流中心目前正在建设，规划总用地面积402.9公顷，规划建设用地257公顷，总投资40亿元。预计建成后年进出量达到480万吨，交易额可以突破200亿元，会成为华东最大的农副产品物流中心。该物流中心完全可以承载原先在市区内的七个农产品批发市场的容量，涵盖粮油综合区、蔬菜区、肉类区、果品区、水产区、副食品区等，七个批发市场完全可以在那里“安家”。“这根本不是一个传统意义上的批发市场，在这个物流中心里，有非常先进的交易系统、研发检测程序、仓储、物流配送等系统，甚至还有立体交通等辅助功能。”贸易局网点建设处处长吴坚说。