本报讯 就近期社会关注的“小产权”、“乡产权”住宅问题，北京已经部署开展在全市范围内调查“乡产权”、“小产权”等违规土地开发建设，违规开发建设的要停工停售。

　　“小产权”、“乡产权”住宅是近期社会关注的热点问题。建设部在近日也发布了购房风险提示，表示目前有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。

　　准确来说，没有“小产权”房的概念，土地从根源上只有两种所有制形式，国有的和集体所有的。调查显示，北京16400平方公里的土地中，国有土地只占18%，其他都是集体所有制土地。而一些打着新农村建设、或新村建设的名义，进行违规开发建设的现象屡屡出现。它们对外销售则打着“乡产权”、“小产权”的幌子。这是违法违规的行为，而购买者也得不到法律保护。

　　北京停建停售“小产权房”在业界引起了很大震动。北京新基础投资控股有限公司总经理张卫克坦认为：目前出现众多“小产权房”，主要是高房价造成的。政府要解决问题，除了停建停售“小产权房”项目外，还应加大土地供应，加大经适房等具有保障性用房地块的供应，给这些购买“小产权房”的群体提供足够多的买得起的房屋。

　　（据北京晚报）