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· 居民票决探路“和谐拆迁”
· 网民声音
· “和谐拆迁”的票决实验
· 征求民意找到利益“结合点”
· 京城规模最大的危改项目
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2007年6月18日     收藏 打印 推荐 朗读 评论 更多功能 
居民票决探路“和谐拆迁”
  考虑到酒仙桥地区复杂的房屋所有权状况,街道办事处之前曾召集了14名居民代表开了4次座谈会。这14个人必须要满足3个条件,首先是危改拆迁户,其次要有这个热心,并要代表大多数人的利益。

  然而,并非民选的代表就能做到最后一条,不但居民生疑,就连代表自己都认为不可能,“我们也有自己的利益在里面,代表不了5000多户”。

  “两万多人,每家每户访问是不可能的,工程太浩大了。”巴长瑞这样解释票决的初衷,就是想最广泛听取居民的意见。

  6月9日上午8点50分,北京市酒仙桥地区共设了6个投票点,根据不同区域做了6种不同颜色的“投票表决书”。投票决定的内容是:您是否同意按照酒仙桥危改工作。同意的划圈,不同意的划叉,这个投票结果将决定酒仙桥地区危改的进程。

  投票过程持续12个小时,从6月9日9时到21时。每个投票点有两名公证人员和两名居民代表,同时还有2至4名工作人员在现场维持秩序。

  当晚9点,投票工作正式结束,6个投票箱也被汇总到了一处。晚上10点,在观察员的监督下,公证人员开始分别进行确认和计数。到11点40分左右,计票完毕,危改实施单位负责人在现场公布了计票结果。

  按照最终的计票结果,全部5473户居民中,同意的2451,不同意的1228,无效32票,总计3711票,有1762人没有参加投票,占总数的32%。而在参加投票的3711人中,投同意票的比例为66%,不同意的比例为33%。

  记者走访了酒仙桥地区20余位居民,受访者表示,投票能反映居民对是否拆迁的意愿,而问题的关键在于,大多数居民愿意住新房,但对目前的拆迁补偿政策不满意。

  在此次投票中,1762户未参加,其中因一人有多处住房只按一户投票减少285票,因承租人不明确不能发选票减少57票,因联系不上未发出选票200票,因证件不全无法投票365票,因房主已故未确定新房主或房主出差无法投票的344票,未知原因弃权的511票。

  记者注意到,在未参加投票者中,因联系不上、房主未定或出差者就占544票。对此,危改实施单位——北京电控阳光房地产开发有限公司总经理孔令国解释,一些居民不在选区居住,手机、电话常有变更,确实无法联系;还有部分居民2006年意向签约时已同意签约,觉得没必要就此再发表意见。

  在全部投票中,1228票持反对意见,约占投票数的1/3。“其实,不投票我们也是有方向的。”巴长瑞说,“我们知道大概哪些人有异议,多是平房居民和有独立产权的楼房居民。”

  孔令国认为,居民反对的主要原因是:由于危改服务人员前期讲解不透,部分居民未完全理解《补充意见》相关内容;居民对相关文件的理解不够,不少人认为“房改带危改”就是先取得产权,再与开发商谈判,还有人觉得应该按照非成套计算面积;一些不属于低保户的居民生活确有困难,买不起房;有些居民要求过高,超越了政策和地区的实际条件。

  全部投票数中,虽有2451票赞成,但新老居民分歧也十分明显。十街坊同意率最低,仅为33%;四街坊同意率最高,达76%。“之所以有这么大差距,是因为房龄短的十街坊多为已购成套房,居住条件较好;而房龄长的四街坊以合居房为主,居民危改愿望比较强烈。”孔令国解释说。

  对于投票结果,巴长瑞强调:“此次投票结果只能说明居民对《补充意见》的态度,而不是对整个危改工作的态度,绝大多数居民对酒仙桥危改是支持的。该项目经市、区两级政府批准实施,危改进程不可逆转,必须继续推进。”

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