许降不许涨全面落实

　　南京在售楼盘实行“核价新政”

　　

　　继不久前出台普通商品房“一套一价”新政后，南京市物价局为稳定房价又出“重拳”：要求在售楼盘中尚未销售部分的最高价格应低于今年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格。

　　南京市物价局日前召开动员大会，全面落实“一套一价”核价新政。今后南京楼盘每一套住宅价格，都得由物价局按照成本原则，严格审核。普通商品住房（含政策性住房）价格按“一套一价”明确标示。

　　根据新规，经价格主管部门核价已开始销售但尚未销售完毕的项目，其项目综合平均销售价格不得超过价格主管部门核定的基准价加规定的浮动幅度；尚未销售部分按“一套一价”所标示的最高价格应低于2007年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格（特殊套型除外）。

　　开发商调价必须上报主管部门复核。开发企业首次上报《普通商品住房备查价目表》公示后，如首次价格浮动幅度没有用足5%幅度的，允许企业在适当时间后根据市场变化情况对未销售面积进行上调浮动幅度（综合差价不得调整），且调整后的价格必须重新上报主管部门复核后方可执行。（国金）

　　

　　

　　避股市风险

　　18%的人想

　　“退出股市，考虑购房”

　　

　　资金量800万元以上的客户，集中在二手房中介门店“露脸”；8万元/平方米的CBD商铺，多被投资额2000万元以上的大客户买走。近日，大笔资金从股市“回流”，出现在京城楼市。

　　昨天上午，中原地产、链家地产等中介机构5月份的市场统计数据显示，5月北京的租、售房源登记量与4月相比，前者下降了10%，而后者增长了24%，这种“震荡”的成因分两个阶段。

　　第一个阶段是5月20日之前，大量投资者将本来处在出租获益状态的房产提前出售，换取部分流动资金投向股市。

　　第二个阶段在5月20日之后，资金流向“掉头”，很多“嗅到风险”的老股民再次转战楼市，登记求房。有的客户资金量高达800万元以上，求购商铺。

　　据了解，在刚刚结束的军博房展上，组委会发放的200份调查问卷显示，有18%的消费者表示“退出股市，考虑购房”。                     （张焱）

　　

　　

　　通和·南岸花城社区

　　咖啡馆营业

　　别墅级生活正式启动

　　

　　作为南岸花城社区的第一项商业配套，爵士岛咖啡6月8日正式对外营业。

　　今年南岸花城将有两批房源陆续交付，为使业主们更快乐便捷地居住，南岸花城社区配套尤其是招商工作正在逐步推进，爵士岛咖啡是整个南岸花城第一家商铺，试运营期间，已经有不少业主在这家咖啡馆喝到了家门口的现磨咖啡。除此之外，百安居南岸花城家居生活体验馆也即将开馆，而可以满足业主日常生活所需的24小时便利店也在洽谈中。

　　南岸花城作为钱塘江南岸大型别墅、排屋、景观公寓社区，商业配套的梯度跟进，将保证业主们在别墅级社区休闲方便的生活。     （程佳）