西湖边

　　什么样的房子

　　能够传世

　　西湖边什么样的房子可以经历时间的风雨，历久弥新，更显其价值和尊贵？传世名宅要有那些因素？4月24日上午， 由西湖8号公馆的开发商浙江大都置业投资有限公司主办的“西湖传世名宅报告会”在杭州召开。与会专家、学者和资深媒体人士就杭州西湖边的一些名宅的建筑艺术和文化价值进行了探讨，并对西湖边正在开发的的楼盘在怎样融入西湖绝世风光和千年人文方面提出了自己的看法和建议。

　　澄庐、放庐、韬庵、寂庵、汪庄、郭庄，涤尘湖舍、句山樵舍、碧梧小筑、湖山小筑、汾阳别墅、静逸别墅——这一个个雅致的名字所代表的那一幢幢美丽的房屋，便是精美绝伦的西湖传世名宅。这些房子，犹如长者，经历了岁月的沧桑，见证了湖山的变迁，目睹了历史的沉浮，承载了文化的积淀。它们的历史价值、文化价值、经济价值都会在未来源源不断地显示出来，并作用深远，无可估量。对于西湖边传世名宅的价值，浙江工商大学教授，西湖《老房子》的仲向平先生这样解读。

　　据专家研究，自近代以来，西湖边的地产似一只质地优良的“潜力股”。当年，当杭城中心城区的地价与房价节节上升之时，西湖周边的地块始终保持着领头羊的姿态。以1930年代为例，庆春路、刀茅巷一带每亩地价在600-1500元之间，解放路、浣沙路一带每亩地价在2000-4000元之间，而北山路、圣塘路一带每亩地价则高达4000-5000元。

　　西湖边这些传世建筑之所以越来越有价值，是因为这些建筑风格不但十分独特，其所蕴含的历史文化内涵、地理位置和生态环境更是难以比拟。这些也正是它们的价值所在，对西湖、对杭州，更是无法估量的财富。

　　与会专家一致认为，作为吴山脚下，西湖边唯一在开发的项目——西湖8号公馆无论从地理位置，还是文化传承、建筑品质来讲，都已具备一些传世的基因，它的成功开发既是对西湖边建筑的保护与开发的有益尝试，也是对西湖边建筑价值的重新发现。

　　据了解，静卧在吴山脚下的西湖8号公馆，与西湖的直线距离约200米，是紧临西湖的最后一块住宅用地，让那些想拥湖而居的人们从此梦想成真。该案东与吴山隔街相望，北临千年文化名街河坊街，出门即是繁华市中心，真正大隐于市。浙江大都置业投资有限公司总经理章秀成说，作为熟地中的熟地，西湖8号公馆地块在1000多年前就已经是南宋帝王的御花园，有多少文人墨客在这里留下了传奇故事——仅仅凭借着卖地段、卖文化这两个卖点就身价显赫了。 （涂天云）