5年50亿元“砸”向河道整治

　　杭州河景房身价大增

　　今年市区61条河道两边二手房率先得利；查查看，你家的房子会升值吗

　　□ 李永生

　　50亿砸向河道整治

　　5年后杭州无脏河

　　贴沙河已经是杭州市区最美丽的景观河，几年前整治过后的东河如今也成了附近居民茶余饭后最佳的休闲之所。5年之后，整个杭州市区绕城高速以内的河道都将成为“贴沙河”、“东河”。

　　杭州市河道整治工程指挥部常务副指挥王荣富透露，5年之内，杭州将投入50亿元巨资进行河道综合保护整治。根据已批复的《杭州市区河道综合整治与保护开发工程实施方案》，杭州将用5年（2007—2012）的时间，对杭州绕城高速以内1公里以上总计273条（另有18条已整治）河道进行综合整治，要让杭州河道做到“河畅、水清、岸绿、景美”，让更多的市民“倚河而居”，把杭州打造成“五水共导”的亲水宜居城市。

　　根据规划，在273条河道中，列入一级整治标准的河道有10条，列入二级的有56条，列入三、四级的有207条。其中2007年实施余杭塘河（运河至五常港）、上塘河（石桥路至丁桥东路）、南黄港（石桥河至备塘河）、和睦港（七堡船闸至余杭交界）、五常港（沿山河至余杭塘河）、小河（运河至和睦路）等61条市区河道的综保工程，2008—2011实施另212条市区河道综保工程。

　　综合整治不再走老模式

　　再现江南水乡人居胜地

　　可以毫不夸张地说，水就是杭州这座城市的“血液”。但是，多年以来，这些“城市血液”逐渐地变得污浊、肮脏，不但影响了市民的生活，也影响了城市的景观。特别是近十来年杭州城市向周边扩展，原来的郊区农田变成了城区，城乡结合部的基础设施建设跟不上城市扩展的速度，郊区管网不发达，工业污水、生活污水乱排乱放，跟市区水系贯通的郊区污染水源严重地影响了市区的水质。王荣富说到，“杭州的河道治理已经到了迫在眉睫的地步。”“投入50亿的巨资，规划用5年的时间对杭州绕城高速内的所有河道进行一个彻底的治理，杭州市继‘三口五路’、‘一纵三横’、‘五纵六路’等道路工程完成之后，将城市建设综合整治工程的重点将转移到河道整治上。”

　　虽然河道整治早在80年代就已经开始，但有别于以前一直一条河一条河边治边污的条状治理，这次整治是以“江河为轴、湖溪为核、五片四级、互联成网”的按片、按水系的综合整治模式。“河水都是相通的，主河道治理好了，支流如果被污染了，水一流动污染问题还存在。所以要把这么多条河道一起来规划整治。”具体来讲，就是以河(道)带整治、带保护、带开发、带管理、带改造、带建设，加快城市更新。同时，将河道的整治与周边环境的整治、与历史文化内涵的挖掘联系起来，让城市河道成为自然之河，古韵之河，灵气之河，构建水和城市、水和人类的和谐关系，再现真正的江南水乡。

　　这次整治的一个很大特点就是对沿河所有的建筑进行立面整治，并通过对历史文化的挖掘，跟旅游的紧密结合，使沿河景观符合真正的江南水乡特色，成为杭州城市的另一张超级名片。届时，杭州的人居环境将大大提升。

　　整治带开发河景房成热点

　　沿河新盘、二手房身价大增

　　近年来，随着杭州市区河道整治，河景房发生了戏剧性的变化。90年代末，某省级事业单位购置了施家花园运河房，当时人们觉得运河水太脏，且有臭味，都不愿住进去，结果有些领导把这个机会让给了职工。如今，施家花园运河景观房已是一房难求，近期挂出的一套109平方米三室两厅的河景房，每平方米售价高达1.48万元。同样，东河整治让东河边的健康公寓、河滨公寓成为住进去后不再舍得迁出的宜居之地。

　　此次政府如此大手笔地河道整治，对沿河的一手房和二手房，不啻是个天大的好消息。一个很明显的例子是，运河未整治之前，许多运河边的房产很少借助运河景观做宣传，即使有也比较低调或者含蓄，原因之一是未整治过的运河水脏、来往货船噪声太大。而在运河规划提出“生态、文化、旅游、休闲、商贸、居住”等功能之后，许多离运河尚有距离的楼盘，都千方百计地想与它扯上沾亲带故的关系。而后来开发的运河一线河景房，更是拼命地利用河景概念。最典型的就是深蓝广场，定位高端，目前售价已高达24000元/平方米。贴沙河畔的广厦·檀香园同样定位高端，目前售价18500元/平方米。

　　专家预计，因为本次政府的河道整治面宽量大，而且本身就有整治带开发的内容，未来几年，杭州市的河景房将会成为一个大大的热点，沿河的地产开发将会成为一片热土。对于购房者来讲，在河景房市场尚未大面积启动的现在，不妨先做好充分的分析工作，此时正是淘房的最佳时机。