温州市首次

　　电脑摇号售房

　　共产生117位商品房认购人

　　

　　4月19日上午，在温州市房管局和华东公证处的监督下，公开销售的凯鸿大厦通过现场电脑随机摇号的方式，共确认了117套房子的购房人。这是温州市首次采用公证电脑摇号的方式进行公开售房。

　　昨天上午7时开始，位于市区特警桥的大发集团有限公司售楼现场里，已经聚满了从各个地方赶来的市民。经过3个小时的一人一号身份登记程序，电脑随机摇号从10点半正式开始。据了解，该电脑摇号系统由前期审查、摇号登记、宣读规则、摇号显示和公布结果等模式组成，其核心内容是将全部登记预购客户的姓名和身份证编号进行随机排序和摇号，该顺序摇号结果即为预购客户的选房次序。

　　上午10点35分，市民吴淑清成为电脑摇号产生的第一位认购人。吴淑清兴奋地表示，买房公证对于普通市民很重要，这样的电脑摇号方式让吴淑清觉得放心。记者发现，在场的购房者大多是全家人共同前来，都是以自住购房为主。在询问对于结果的公正性是否满意时，他们表示，传统的抽奖式、排队式、内部认购等销售模式，无法解决普通市民购房难问题，现在这种公证的电脑摇号方式，让所有的购房人都能拥有一次均等的购买机会，同时可以打击不法人员牟取“占号费”等不良途径。

　　据悉，此次开盘的这117套房源，在登记的时候，购房人数就大大超过了房源数量，录入电脑摇号系统的有效购房者超过1200名。楼盘的开发商大发集团有限公司总经理姜华表示，考虑到楼盘主要客户群是普通市民，因此在预订过程中就要求购房者按照“实名制”登记，领取公证摇号资格凭证必须用本人的身份证登记。电脑摇号产生的认购人，在10分钟内选定住宅房号和车位号，逾时将视认购人自动放弃认购权，须离开认购区，签订合同中，户主的姓名必须与中签资格凭证一致，由此有效杜绝炒房投机行为，为普通市民捍卫权益。

　　对此，温州市房管局房地产市场监测预警中心副主任吴演义认为，电脑随机摇号系统作为透明售房的一种方式，能使商品房网上销售做到公开、公正、公平，下一步该市房管局将在其他楼房销售中进行推广，有望对保障购房者利益起到有效的作用。

　　( 张佳玮)