贷款买房，如何抵御央行加息的风险？近日，农行浙江省分行推出了个人住房固定利率贷款和个人住房混合利率贷款，可以巧妙地节省利息。

　　农行固定利率房贷业务包含两个产品，即个人住房固定利率贷款和个人住房混合利率贷款。个人住房固定利率贷款是指在贷款期限内利率保持固定不变的个人住房贷款。目前农行开办了贷款期限为3年、5年和10年三个期限种类的固定利率贷款。它具有双向规避利率风险的功能：在利率上升时，仍按原利率计息，锁定利息支出；利率下降时，当农行公布的相应期限固定利率房贷利率水平下限下调1个百分点（含）以上时，借款人可以申请执行选择权，支付一定的选择权费用后，将贷款利率调低相应百分点，减少利息支出。

　　个人住房混合利率贷款是指在贷款开始的一段时间内利率保持固定不变，利率固定期结束后利率执行方式转换为浮动利率的贷款。农行目前开办了固定期为3年、5年和10年的混合利率贷款，即在前3年、5年或10年利率固定，剩余贷款期限利率转换为浮动利率。例如一笔20年贷款，借款人可以在3年固定期+17年浮动期、5年固定期+15年浮动期、10年固定期+10年浮动期三种混合利率方案中选择其一。

　　与现行个人住房浮动利率贷款相比，农行相应期限固定利率贷款标准利率仅比基准利率高0.09％，最优惠利率仅比浮动利率下限高0.11%至0.26％左右。在现行宏观经济具有一定加息预期的背景下，为借款人提供了非常实惠的选择。

　　（龙航）