2007年4月12日上午，绍兴县招投标中心交易大厅内人头攒动，来自省内外的28家竞买人将在此对中国轻纺城总部经济园5宗商业地块的国有土地使用权展开竞争。在经过2个小时的激烈竞价后，5宗地块均以高价成功出让，总成交额达35290万元，比起价增加24236万元，五宗商业地块都以高出起拍价1倍以上的增幅成交，其中1宗地块的平均亩价高达727万元。

　　本次拍卖的地块是该县自“611”工程总体目标提出以后首次较大规模推出的商业用地，虽然此5宗地块的竞买人资格条件是历年来最为严格的，但地块的拍卖信息在浙江日报等媒体及时公告后，还是受到省内外众多企业单位、商会的关注和青睐。至报名截止时间，共有来自省内外的28家竞买人前来报名参与，除了绍兴本区域内的，还有乐清、温岭的，更有来自湖北和安徽的。

　　在C-05e地块拍卖时，第二位竞买人就从2410万元的起价一下加到了5000万元，整整加了近2600万元，第三位竞买人又加了1000万元，到第7位竞买人举牌时已是7000万元了，后又经50多轮的竞价以10900万元成交。C-05a地块，从一开始就在三家竞买人之间展开拉锯战，虽没有让人为之一震的大幅加价，但整个竞价过程却历经152次，最终以高出起拍价4136万元、217.23%的增幅成交。

　　这一场拍卖会的平均增幅为该县历场拍卖会之首，5宗地块的平均增幅达182.16%。其中，C-05e地块在经过69次的竞价以352.28%的增幅被浙江兴达电子线缆有限公司竞得。除C-05b地块以高出起拍价1.1倍的增幅成交外，其余3宗地块的增幅均冲破200%。

　　本次的土地拍卖会上，在严格执行国土资源部制定的土地出让规范程序的同时，还有针对性地介绍近三年来该县出让的相似地块的成交、开发走势等相关情况，特别是对该县“611”工程的总体目标向竞买人作了介绍，使得竞买人对该县的出让土地历史、现状和发展趋势有一个全面的了解，激励和引导竞买人踊跃竞价。

　　众所周知，土地拍卖成交价取决于社会、政策、经济、环境等多种因素，归根到底主要还是取决于供求状况。但土地拍卖的成交价仍然存在着一定的偶然性，一场拍卖会上常常因为某一位竞买人的参与而使得整场拍卖会显得异常激烈，而如果没有这位竞买者参与，很可能会以较低的价格成交，甚至流拍，这种在拍卖场上的从众心理不能简单地以理性与非理性来评判。本次5宗地块的成功出让，从另一个侧面也反映出众多投资者对该县房地产市场的未来走势充满信心。随着该县轻纺城市场改造升级、商贸项目建设、城市拆迁改造等城市建设工作的进一步推进，打造“国际纺织之都，现代商贸之城”的建设目标将得到实质性的发展，县城的房地产市场也必将继续稳步健康发展！（黄瑛 李连刚）