华家池将成

　　城市东部地区公园核心？

　　专家透露，从长远来看，华家池校区必定进行土地结构调整，优化利用

　　从昨天起至本月30日，杭州市近期建设项目及今年第一批单元控制性规划在该市规划局一楼大厅公开展示。4月23日，该市规划局在规划局一楼大厅集中接受市民咨询。

　　此次展示内容包括杭州市第三批历史建筑保护名单、三塘村“城中村”改造农居安置项目、东方家私市场、三新大厦综合用房及庆春广场二期，万银国际大厦，吴山阮公祠景区，九堡新客站商业城，九堡大型居住区R21-05、06地块等。同时公示的还有杭州市2007年度第一批6个单元控制性规划，分别是采荷单元、米市巷单元、凯旋单元、九堡中心单元、九堡北单元、景芳单元。

　　以华家池为中心将形成城市公园

　　凯旋单元是本次规划的一个重头戏。根据规划，社会停车场一变为四，从幼教到中学教育配套全面提升。在保留现庆春广场地下停车场的基础上，将新增三处社会停车场——汽车东站停车场、华家池社会停车场、凤起路社会停车场。规划扩建华家池小学到36班，华家池幼教中心扩建到15班，另新增36班中学一所，6班、9班幼儿园各一所。

　　传闻今后搬迁的浙大华家池校区也在规划当中。此次规划中的历史文物保护和配套设施规划，“保留以华家池为主体的核心区自然人文景观资源及校区内其他具有历史保护价值的建筑或建筑群，形成以华家池为核心的城市公园。”用地规划“按照‘保护历史、尊重现状、整合资源、逐步完善’的规划理念，重点解决华家池校区土地置换后的土地利用问题、秋涛路两侧市场区功能整合问题、汽车东站周边区块用地功能整合问题、区块内外交通问题、各项公共设施的合理配置问题等。

　　上面措词透露华家池未来不少信息。而仔细研究公示的用地规划图可以看出，围绕着华家池周边，未来将形成一个公共配套完善、商业住宅开发，包括历史文化保护利用的崭新板块。

　　据规划专家透露，从长远来看，华家池校区必定进行土地结构调整，优化利用。作为城市中心难得的自然景观宝地，更有深厚的文化积淀，再加上旁边美丽的景观河贴沙河，华家池区块将成为未来的人居胜地。

　　九堡蓝图渐渐成型

　　作为连接下沙、临平两大副城的节点，城市向东部发展的交通和商业战略要地，九堡近年炙手可热。在本次规划中，九堡是另一个重头戏，商业、居住、交通、教育全景规划，九堡蓝图逐渐走向现实。　

　　交通规划（中心单元）：规划建设东西走向九沙大道和九乔路；南北走向的久福路、久盛路、胜稼路，德胜东路与东湖路建互通式立交桥、艮山东路与东湖路建互通式立交桥、艮山东路跨杭海路建跨式立交桥。规划在九堡客运中心东南角设置一公交枢纽站，解决客运中心及周边公建的公共交通；在九恒路与胜稼路交叉口西南方向设置一公交首末站，为九堡安居房区提供公共交通服务。　　　

　　教育规划（北单元）：东至东湖路（规划），南临德胜路，西接杭海路，北到绕城公路。规划设置36班初中一所；36班小学一所、24班小学二所，共84班；12班幼儿园4所，共48班。

　　商业规划：九堡新客站商业城，位于江干区九堡村，北侧为德胜路，南侧为九沙大道（规划），东侧为地铁1号线九堡东站（在建）及杭州客运中心，总用地面积为1.88公顷，建筑高度为48.8米，将建成大型综合商业城及经济型酒店。

　　居住规划：九堡大型居住区R21-05、06地块，位于江干区九堡村，东至兴安路，南至九乔路，西至胜稼路，北至规划二号路。其中，05地块住宅建筑面积9.54万平方米，绿地率为30%，规划建设1054套住宅及1.18万平方米的配套公建；06区块住宅建筑面积为112853.2平方米，绿地率为30%，规划建设1256套住宅及1.402万平方米配套公建。

　　李永生 顾志法 吴 为