转塘吸引美院 美院改变转塘

　　转塘地产将以时尚人文气质脱颖而出

　　专家点评

　　《浙江日报·浙江楼市》专家组成员：中国美术学院副院长宋建明教授

　　美院为何选择转塘

　　三年前，中国美术学院象山中心校区第一期建筑落成，便有2500多学生。今年随着第二期建成，9月，将有中国美术学院滨江校区的设计学院、建筑艺术学院和附中三个教学单位汇聚这里，连同已在象山综合校区的中国美院高职技术学院，学生总数超过6000人。中国美术学院进驻转塘，将不但改变转塘镇产业结构，同样改变转塘的地产。

　　为什么说中国美术学院象山校区改变转塘地产，这首先要谈谈中国美术学院为什么选择转塘？

　　中国美术学院为什么选择转塘，而没有选择其他地方，其中颇有深意。按照政府布局方针，当然希望中国美术学院选择下沙，下沙未来定位是一座大学城。但中国美术学院是一个非常特殊的大学，对景观环境要求非常高。从蔡元培、林凤眠时代开始，就将我们美术学院定位为“山水学院”，需要建立在一个有山有水环境优美的地方。比如第一个校址选择的西湖孤山，第二个选择的是目前南山路。这便是我们这个学校的传统。在许江院长的心中：未来的美院选址有几个条件是不可缺少的，一是有山，一是有水，而且还要有大树。所以美院在这一轮选址的时候，是以山和水为基础的。下沙地理环境固然也好，但一马平川，和美院学校气质不是十分相符。所以学校将视野转向了转塘，转塘象山地理环境有山有水有树，还有满山的白鹭，这种大自然的灵性能够激起美术人的诗情画意，符合人们的审美观念，所以就选定了转塘象山。                     （下转第2版）

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　　（详情请看第4版）

　　杭州市区新盘播报　　转塘地产

　　将以时尚人文气质脱颖而出

　　上接第1版

　　所以说，中国美院将改变转塘地产。首先是转塘本身地理环境优美，地产开发有着先天的地理优势。如果当地政府能够借机利用中国美术学院智力资源的话，转塘的前途不可估量。

　　

　　浓郁学术气氛提升人居品质

　　中国美术学院落户转塘象山，新校园别样的建筑与环境的风貌，以及美术学院浓郁的学术气氛、时尚人居的氛围，立即受到了转塘政府与居民的认可。转塘镇居民普遍认为，中国美术学院改变了转塘的人居环境，提升了转塘的身价。当地老百姓一个明显的感觉是，房价高起来了。

　　现在，已有一些美院的老师在转塘置业。今年9月，当6000美院学子和数百教职员工入驻转塘，直接带动转塘地产。最简单的就是“考生经济”将要出现。每年大量考生云集象山，吃、住、培训等等，很明显会催热转塘地产。

　　根据浙江省委、省政府的定位，中国美术学院的目标是建成国际一流的大学，中国美术学院自身有一个很强烈的创造环境的欲望。中国美术学院象山中心校区专业设置主要与创意产业有关，比如设计、建筑、动漫、公共艺术，也就是说，象山校区未来每年千余名的毕业生主要跟创意产业有关。象山将被打造成一个以创意产业及其相关产业的开发地，形成环美院设计产业圈。据悉，当地政府以美院为中心，正在重做规划。当年的规划是在没有美院的情况下设计的，美院入驻，当地政府觉得美院的环境给象山带来了一种新兴产业的可能性，那就是创意产业。

　　中国美术学院向省委、省政府郑重承诺过建设环中国美院产业圈，并且克服重重困难逐步履行承诺。第一个创意产业圈在上城区，4月22日，在上城区领导的积极支持和推动下，号称：“西湖创意谷，开园198”即将启动。第二个在转塘镇的产业圈是否形成，则取决于西湖区和转塘镇领导的眼力和魄力。我相信如果政策到位，中国美术学院象山中心校区周边将有可能如雨后春笋般诞生出数以百计的设计事务所、文化传播公司、大型摄影棚、动漫产业基地、国际美术图书物流中心等等，进而拉动配套服务，比如书店、酒吧、饭店、时尚品牌集散地、美术材料供应店、装修、图文公司，转变为创意与设计产业城。

　　可以肯定，美院的创意产业圈对当地地产影响越来越大。美院的许多学生毕业了，依然留恋母校，不想远走，会留下来创业；有人住下来，配套就需要跟进，公共设施要提升，房地产业需要启动，无论是住宅还是商业地产，都会有一定的发展空间。至少有三种房产形式走俏。一种是住宅房产，一种创意产业房产，比如工作室，摄影棚等，一种可能是未来地产开发利润最大的一块，就是未来创意产业园，围绕着创意产业会有大量的地产需求。

　　两点希望

　　目前转塘地产已经亮点频显，比如南都高尔夫别墅、西房·西溪香山、赞成·岭上，另外红石房产也在蓄势待发。中国美术学院入驻转塘，标志着转塘地产进入时尚时代。转塘天生丽质，兼之中国美术学院后天时尚人文气息的熏陶，特别是围绕美院的创意产业园的壮大，转塘地产将以特有气质在杭州郊区地产中脱颖而出。

　　当然，这需要当地政府正确理解创意产业，有眼光有魄力营造烘托创意产业。同时，也希望能够有更多像“绿城”那样不惜成本追求品质的房地产公司进入转塘开发建设，共同来营造“生活品质之城”。（秦正长整理）