本报宁波4月10日电（记者 周松华） 第五届中国国际家居博览会于9日在宁波落下帷幕。4天展会期间，共有28万宁波人前来看房、选房，热闹场面近年少见。

　　本届家博会共有省内外60多家房地产企业参展，吸引了大批市民的目光。部分性价比较高的楼盘又出现了预订数远超房源的现象，如宁波市科技园区一处即将开盘的新楼盘，一期总房源900余套，预订者已超3500人。

　　宁波楼市人气上扬的背后是房产商的理性转变。孙先生这次选中了“西城十二庭院”二期的一套新房。虽然房价每平方米仍要6000元，可由于面积只有90平方米不到，因而总价也才50万元左右，孙先生觉得很满意。他说：“老早就打算换套新房子，可过去的房子普遍面积大、总价高，经济上承受不了，如今新楼盘的套型面积越建越小，而配套和环境却做得越来越好，符合工薪阶层的需求。”

　　统计显示，目前中小套型房源已成为宁波楼市的主角。这次家博会展示的近百个楼盘中，总面积120平方米以下的中小套型占到70%左右。如雅戈尔置业的“世纪花园”、中建房产的“格兰春晨”、迪赛置业的“缘园”等楼盘，主力户型均只有90平方米左右，颇受欢迎。

　　除了套型设计，房产商在其他建筑细节上也有了人性化的突破：针对不少消费者提出住多层住宅爬楼太累，顶层隔热效果差等问题，万科的新楼盘“金色水岸”将原设计6楼的多层住宅改为了5楼，并在楼顶用大量绿色植物建起了空中花园；绿城房产则首创了“样板楼”概念，将“桂花园”一期中10多种不同套型全部集中到4幢已建成的样板楼中，让购房者可以实地考察各种问题……

　　宁波市建委有关负责人表示，宁波楼市上刮起的这股新风，与房地产宏观调控政策不断出台密不可分。“房地产开发商只有正视市场需求，适时转变市场策略方向，才能促使更多工薪家庭调整持币待购的心态，释放积存已久的买房需求。”