大批新房今年交付

　　三墩二手房选择余地大

　　如果你准备在三墩买二手房，今年挑选余地大大增加了。据了解，今年三墩将迎来一轮新房交付高峰，大批新房将陆续流入二手房市场。

　　比如亲亲家园二期、亲亲家园三期、新南北·兰韵天城、天阳·美林湾等都将陆续于今年交付，之后很可能蜂拥进入二手房市场。“最早能挂牌的房源估计是亲亲家园二期了，如果顺利的话，他们五六月份就可以拿到三证了。”华立地产三墩店店长鲁可男介绍，现在三墩二手房市场上比较活跃的房源有亲亲家园一期、铭雅苑、信鸿花园等，成交均价在6000-6500元/平方米之间。

　　大批新房源涌入三墩的二手房市场，这意味着客户将有更多的选择，同时房源的消化压力也不小，房东保持一个平稳的心态十分重要。“新的房源补充进来，客户选择余地大了，房源之间的竞争明显，肯定会对房子价格有冲击的。”裕兴不动产三墩店店长林惠芬认为：“现在有一些房东盲目乐观，很可能错过卖房好时机。”前不久，我爱我家的宋虹遇到了这样一位房东，临时变卦不卖房想待价而沽。据宋虹介绍，这套房源是亲亲家园一期的三室两厅，总价80多万元，折合单价6700元/平方米，目前类似房源成交均价是6500元/平方米，相比之下，能够以6700元/平方米出售已不错了，宋虹说：“约他签合同，房东刚开始说没空，现在干脆不卖了，估计他怕卖亏。”

　　

　　（王筱璐）