和中国人一样，国外的老百姓也要过日子、需要买房子，也面临房价的上涨，也在左右盘算自己是否买房、卖房等问题。

　　日本：地价高购房难

　　工作8年了，在日本东京工作的田中先生终于买下了属于自己的第一套房子：大两室一厅，总面积79平方米，总价3200万日元（约合224万元人民币），首付之后还贷款25年。房子距离东京市中心很远，每天乘坐电车来回至少需要2小时。

　　尽管如此，田中先生已经心满意足。东京地价之高全球闻名，东京的房子已经不是日本普通百姓能消费得起的。

　　所以，大多数工薪阶层买房子都选择在东京的城边上，这里的价格相对还是便宜一些。前往市中心工作的人每天必须起早挤地铁、电车等交通工具。因为房价太高等因素，不少东京人选择租房住。如果某家公司有自己的员工公寓楼，每月收取两三万日元的象征性房租，那么员工一定都认为这是很有吸引力的福利，估计不少人为了这个也不会轻易辞职。

　　俄罗斯：理财首选买房

　　说起买房，今年30岁的俄罗斯男子谢尔盖很庆幸自己3年前的选择。当时，他几经犹豫，痛下决心，终于在距莫斯科市中心很远的一个地方买了一套65平方米的房子，价格是每平方米1200美元。如此价格在这样的位置实在不菲，所以他一度感叹房子买得贵。可现在，这里的房价已经涨到每平方米1600美元，谢尔盖已经赚了。

　　谢尔盖的故事在俄罗斯很有代表性。近年来，俄罗斯房价涨得非常快，2006年全国住房平均价格比2005年上涨了17％，首都莫斯科的涨幅更是一下子达到24％。俄联邦统计局提供的资料说，2006年12月，莫斯科新房的平均价格已超过每平方米3200美元。房价上涨使越来越多的俄罗斯人发现，购房是实现自有资金保值增值的重要途径。从俄罗斯一个独立社会调查公司的调查结果来看，一半以上的被调查者表示购房是个人理财的第一选择。

　　法国：对买房不热衷

　　近年来，房地产也成为越来越多法国人关心的问题之一，因为房价的增长速度连年超出专家预测，开始引起百姓和政府的担忧。

　　买房的巴黎人越来越少，租房则越来越热。巴黎房地产中介张贴的广告中，90%以上是租房广告，房屋买卖的信息零零星星，这种趋势还在向法国其他地区蔓延。

　　值得一提的是，和很多中国年轻人在结婚前张罗着买房不同，法国年轻人对买房子没有热情，其原因除了房价过高之外，人们的价值观念也是因素之一。在法国人的家庭观念中，年轻人如果要买房子，父母绝不会像中国父母那样掏“首付”的。另外，法国年轻人大多都很潇洒随兴，可能突然离开法国到别的国家去，可能一时兴起辞掉高薪工作。对于想趁着年轻到世界各地多走走的年轻人来说，高额的购房贷款无疑是一种约束。

　　美国：买房比租房划算

　　在美国，很多有固定收入的年轻人都热衷于买房。对美国人来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，因为美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。

　　美国人对房子要求比较简单，房子的户型方面，浴室一定要多，厨房一定要大。厨房是一个家庭聚集的地方，全家吃饭都在厨房，所以一定要宽敞。房屋的建材方面，他们没有特别要求，只要不是不利于身体健康就可以。

　　澳大利亚：总体购房能力不高

　　按照中值倍数（平均房价与居民家庭平均年收入的比值）来看，澳大利亚全国房价的中值倍数达到6.6倍，属于购房能力严重不足。其中，悉尼的中值倍数比英国伦敦和美国纽约都要高，也就是说这里的民众购房更艰难。

　　澳洲住宅发展理事会会长埃利奥特说，发展商现在已不愿建造私人住宅，纷纷改而发展商业建筑。

　　加拿大：买房容易养房难

　　加拿大的民居大致分为两大类：公寓房，即一种由公司管理和负责室外维修的、可供居民购买或租用的房子，居住者须交管理费；私有房，即自己拥有、自己管理的房子，包括独幢楼、联排别墅等。

　　除了温哥华、维多利亚等都市，加拿大其他地区的房价普遍较低，民众买房子还是相对容易的。而且，加拿大的银行有良好的房贷业务。

　　不过，在加拿大养房不容易。除了物业费、水电煤气费，还有地税等要付，如果房屋出现问题，还要支付维修费，这些价格都不菲。

　　（本报综合）