本报杭州12月13日讯 （记者 金涛） 每到年底，手头宽裕的市民提前还房贷似乎成了一个“惯例”。尤其今年央行两度加息，不少人预计提前还贷的“热度”会胜于往年。但记者采访后发现，眼下提前还贷虽有所升温，但远未想象中那般“热”。

　　提前还贷只是微热

　　今年4月28日和8月19日，央行两度上调了金融机构存贷款基准利率，对于那些老贷款户来说，新利率将于2007年1月1日起执行。因此银行业普遍预计，出于房贷利率上浮带动利息增支的因素，今年提前还贷的市民可能会比往年更多。

　　但银行“失算”了。“最近提前还贷的人是增加了，但远没有想象中那么多。”工行杭州之江支行负责人实话实说。据了解，这家专业做房贷业务的支行，目前提前还贷的客户仅比去年同期增长了10％左右。相形之下，反倒是今年4月28日和8月19日两次加息后立马引发的两波提前还贷热潮更显抢眼。

　　市民提前还贷的“热情”已提早释放是一个原因。据浦发银行杭州分行理财师测算，如果今年2月，某市民向银行办理一笔年限为10年、总额50万元的贷款按揭购房，则当时签约每月偿还的本息额约为5440元。在经历两次利率上调后，从明年1月1日起，这位市民每月偿还本息额将可能升至约5580元，每月要多支付房贷利息140元。“我的一部分房贷客户就是出于单纯的加息原因，年中早就提前还贷了。”他说。

　　钱都奔着股市去了

　　提前还贷尚未“大热”的另一个原因则与近来股市的“牛市”行情相关。随着股指连创新高，不少有投资头脑的市民一算账，银行一年的房贷利率也就6％左右，但现在股市行情连连看涨，不少开放式基金收益翻番，投资赚到的钱远比提前还贷省下的利息来得多。

　　确实，今年下半年以来，股市的不断走牛吸引了大量场外“热钱”。据杭州一家国有银行营销部负责人透露，近3个月，本地储蓄一直下降，而到银行开立基金账户的市民却不断增加。此前，一些有经验的老股民在前三波的股市上涨行情中取得了不少收益。即便是开放式基金这一中长期投资品种，在牛市行情的带动下，也给市民带来了不少惊喜。一些三四个月前购买的基金，收益率甚至高达20%至30%。“本来准备年底提前还贷的人，也因为对行情的看好，暂时放弃了还贷的打算，转而炒股或者买基金了。”这位负责人告诉记者。

　　不过，也有专业人士对此表示不同看法。浦发银行杭州分行财富管理中心总经理郭剑表示，大量集中到年底进行提前还贷虽然没有跟风的必要，但拿着原本准备还房贷的资金，去炒股或投资股票型基金的做法也不太妥当。毕竟炒股与投资股票型基金均有风险，市民不应只看到股市上涨时的收益，而对下跌时的风险视而不见。