为期3天的2006温州市房地产展销会昨天落幕，其第一天超大人流量就让参展企业直呼“想不到”。来自杭州的经济型楼盘唱主角，4000多元、7000多元的均价吸引了该市众多购房者。而在异地购房大军中，大量出现的自住客引人注目。

　　购房自住显得实在

　　本次房展会吸引了省内外40余家房开公司前来参展，来自杭州的楼盘数量超过一半，其中占据主要展位的一些杭州楼盘报出的均价为4200元、5200元等。

　　一位刚填完购房意向表的胡女士告诉记者，儿子在杭州念书，今天她特地来看看杭州房价行情。她说自己惊喜地发现，参展的杭州楼盘中，许多楼盘均价都在四五千元，七八千元的也不少，面积大多在130平方米以下，让她心动。“价格可以承受，楼盘质量也好，我打算尽快去杭州看一下。”

　　市民倪女士姐妹三人一起来看房，一进场，她们就直奔杭州楼盘展位。倪女士早些年一直有在外地投资房产，但这两年她不再轻易投资，而是想买套自住房：“杭州近，环境又好，我们打算买套房子周末去度假时住，以后到杭州养老。”

　　购房自住，对价格、交通、环境等自然更加关注。“问得很细，尤其是出入交通条件和周边学区情况，学区房很受欢迎。”一位多次来温参加过房展会的销售人员介绍，她明显感觉到，这次来观展的购房者大多很实在。

　　写字楼成投资“新欢”

　　在房产投资日渐降温的同时，写字楼成为温州一些投资者的“新欢”。

　　在展会现场，来自上海的两家房开公司力推写字楼，“租客到位，只差房东，保证10%的投资回报率”等。记者留意到，写字楼展位前，从展会开始到中午近12时，一直人满为患，人人在里面挤得汗流浃背，但还是不愿离去。

　　“一上午没停过，很多人报名了，我们明天就得组织去上海看楼。”某写字楼一位销售人员说自己嗓子都要冒烟了。展位里挤得没地方填表，市民张先生只得趴在栏杆上填写。张先生说，他以前也一直投资房产，现在打算改换航道，向写字楼进军。“房产不确定，商铺风险大，现在看来还是投资写字楼回报比较可观。

　　场面火爆超出预料

　　房展会一开场，现场就出现了近几次房展会难得一见的火爆场面，让参展企业和主办方都直呼“想不到”。

　　在“金成·江南春城”展位里，销售人员说，一个上午前去咨询、填表的购房者数量超过他们预想，根本来不及统计。“总的来说，到目前为止情况很好。”匆匆说完，他又转身去招呼其他咨询者了。

　　作为这次参展的惟一一个本地楼盘，“城开·山水名都”更是占尽地利之便，专门安排接送购房者前去看房的六辆车，一直在路上奔波。销售人员估计，仅一个上午，就有七八十人去现场看房了。

　　“今天的情况让我们看到，温州购房者信心很足，温州整体房地产市场比较稳定。”浙江省房地产业协会会长唐世定表示，眼下我省房价涨幅明显回落，楼市“有盘不愁卖”的卖方市场已经过去，买房者正在主导整个市场。在这样的环境下，开发商应积极地创建品牌，提高服务水平，推出更多、更好的自住型房产品，才能满足市场、符合买方需求。

　　（通讯员 朱奕）