焦点对话

　　德清房地产最大的特点是什么

　　——与德清三位地产商的对话

　　■ 本报记者 秦正长

　　本报记者：近年来，越来越多的杭州人到德清武康买房子，你认为德清最大的优势是什么？

　　地产商A：说起德清，杭州人的脑海里就只有莫干山——中国“四大避暑”胜地的名气实在太大了。实际上，德清真正优势是在山水和生态上。江南最有特色的“名山湿地”都在德清。德清境内山地、丘陵、平原、水乡等地貌一应俱全，县城西部山区有250平方公里“天然氧吧”。这么好的生态环境，在杭州半小时车程范围内是绝无仅有的。

　　德清整个腹地都贴在杭州的北部，是真正的零距离，区位优势非常明显。从交通上看，铁路、高速公路、国道、省道、水路与杭州全面相通，杭州地铁规划在德清预留了两个接口。无论是眼下的顺畅度，还是未来规划，都十分看好。

　　德清绝好的山水资源和独特的区位优势，加上十分深厚的文化底蕴，德清有着得天独厚的居住休闲条件。

　　本报记者：德清房产近年进入杭州购房者的视野，那么，德清房地产最大的特点是什么呢？

　　地产商B：人，要诗意的栖居，情感的休闲。休闲是一个很广泛的定义。在中国的传统文化里，休闲核心内涵，就是人与自然合一的情感境界。汉语词典解释“休闲”：休，即人倚木而休，依自然而休养生息，由此回归自然；闲，除娴静、安祥之意外，亦有居住与自然融为一体的含义。在西方文化里一样。像莫干山，是休闲的绝佳之地，外国人也很向往，100多年前，因一位外国传教士的“发现”而成为一座休闲名山。当的外国人是坐火车、乘轮船、坐轿子，一路奔波赶过来休闲度假的。

　　根据国外经验，在城市化发展到一定程度后，逆城市化成为一种趋势。远离喧闹的都市，到小城镇休养或居住成为一种向往。而县城除了怡人的环境，相对较低的生活成本，恬淡的生活节奏外，还有与都市基本配套的生活设施比较完善，非常适合白领一族的适当放松和老年人的退休生活。德清就是一个明显的例子。不少杭州人因为喜欢德清前来结伴而居，浙江大学就有一批退休教师集体居住在乾元镇。

　　本报记者：德清要发展休闲人居，要吸引杭州人、上海人，光靠优越的自然条件还不够，还必须有完善的基础设施。德清在这方面有什么新动作？

　　地产商C：德清近年来前所未有地加大了城市基础设施建设的力度，目的是建设高水平的休闲平台，打造宜人的人居环境。

　　武康是德清的新县城，经过11年的发展，已成为“国家卫生县城”、“浙江省文明城市”，城区面积已有17平方公里，基础设施齐全。

　　现在德清已有三星级酒店3家，准四星级酒店1家。春晖公园、千秋广场、德清博物馆、德清会展中心等大型公益设施场所都已建成。一个县级城市拥有这么多绿地和共用空间是不多的。近年来，联华超市、华润万家、肯德基等大型超市、连锁店也已进驻，城市基本功能会更加完善。县城武康的医疗、教育、生活设施已同杭州接轨，浙一医院、解放军117医院、杭州外国语学校，都在德清有协作单位。最近占地177亩，拥有标准田径场、体育馆、游泳馆的德清新体育中心，近期也即将开工。在德清生活，一样可以享受在杭州生活的便利。

　　今后几年，德清还要在吃、住、行、购、娱、乐等旅游休闲要素上做好文章，为休闲产业配套。一方面扩大建成区的规模，一方面合理规划布局，以下渚湖为生态绿心，形成武康、乾元一主一次城区，进一步完善城市功能。德清目标是成为中等城市，拥有宜人的人居环境，成为一个现代化的山水城市、生态城市。我认为今后几年，德清的休闲产业将有巨大的发展空间，与休闲产业相伴而来的房地产业前景无限，值得期待。