本报杭州8月22日讯 （记者 金涛 通讯员 张晓 严国琴） 央行19日宣布加息后，同时规定商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的9折扩大为8.5折。那么，省内各银行的房贷利率怎么调？会否执行房贷利率的新下限？这是众多已买房或者将买房者关心的问题。笔者今天从工行、建行、农行省分行等多家银行获悉，执行8.5折这一最优惠折扣几乎成了各家银行的不二选择。

　　据工行省分行营业部透露，自今天起该行对购买首套房的房贷客户，按新基准利率8.5折优惠执行。即5年以上房贷基准利率由6.39%升至6.84%，执行新的利率下限为6.84%打8.5折即5.814%，这样比原来6.39%打9折的利率下限即5.751%仅上调了0.063个百分点，房贷户因基准利率上调而新增利息支出的压力大为减轻；对购买第二套房的房贷户，只要其资信状况良好，首套房没有贷款或已还清贷款的，也可享受8.5折优惠。不过，对于有多套住房或征信系统上有不良记录的客户，则实行6.84%的新基准利率。同样，建行省分行房地产金融部也明确表示，只要是个人信用良好、该套房子用于自住、以前享受房贷基准利率9折优惠的客户，在该行一般都能享受到8.5折的新优惠。

　　此番加息，也促使银行加紧了对固定利率房贷产品的开发。据农行省分行介绍，该行新近已推出固定利率房贷产品，按贷款期限分为3年期、5年期和10年期三个档次，对应的利率区间分别为5.75%至6.55%、5.85%至6.65%、6.15%至6.95%，仅比新房贷最优惠利率水平高出0.3至0.4个百分点。

　　与此同时，先行一步已推出固定利率房贷产品的招商银行杭州分行则迅速调整了其固定利率表，不过升幅低于央行对于基准利率的上调幅度，一次性3年、5年、10年固定利率均只上调了0.18个百分点。这表明，银行在加息的大背景下，期待能以固定利率房贷来进一步凝聚人气。